据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，10月份二手住宅注册量录3,656宗，较9月跌 […]
楼市分析
“美联楼价指数”按周跌0.28% 惟新盘热卖 “美联信心指数”按周升2.6% 料楼价持续于高位整固
“美联信心指数”(MCI)最新指数报63.9点，按周回升1.6点，升幅2.6%，并创近5星期新高(见图)。施政报告后市况明朗，加上新盘热卖，反映楼市不乏购买力。市场气氛好转，减价盘有所减少下，信心指数亦见回升。相信…
动工量、落成量、潜在供应3项数据按季齐跌 北部都会区、明日大屿发展需时 短期供应难因此而大增
运输及房屋局公布最新“私人住宅一手市场供应”资料，今年第三季私人住宅施工量仅录700个，较第二季按季大跌约83.7%；与此同时，第三季落成量亦只有2,200个，按季亦显著回落约67%，两项数据双双大跌。虽然新…
私人住宅落成量连跌3个月 按月跌逾53% 创7个月新低
据屋宇署资料显示，8月共有2个私人住宅落成项目，分别为将军澳GRAND MONTARA(504伙)及西贡大网仔路101号(4伙)，合共涉及508伙，数量较7月份1,097伙按月下跌约53.7%，创7个月新低(见图一)。随着落成量持续下…
上周35屋苑交投稳企60宗水平横行 摆脱《施政报告》前的低水平
综合美联分行资料，全港35个大型屋苑过去一周(10月18日至10月24日)合共录60宗成交，与前一周 […]
“美联信心指数”按周跌0.5% 仍稳守平均值之上 “美联楼价指数”按周跌0.2%
“美联信心指数”(MCI)最新指数报62.3点，按周回落0.3点，跌幅0.5%(见图)。随着新一份施 […]
受惠放宽按揭保险措施2周年 逾600万至1,000万元二手住宅注册量急升近7成半 跑赢大市
自2019年10月公布的施政报告推出受惠放宽按揭保险措施后，协助不少市民上车置业。据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，自2019年11月至今年10月(截至18日)的近两年间，整体二手住宅注册量…
施政报告后 市场明朗化 新盘市场周末销售理想 上周35屋苑二手交投按周急升逾1.2倍
随着《施政报告》公布后，涉及楼市的内容以供应为主，并没有任何打压措施。随着楼市趋明朗化，一二手交投均 […]
“美联信心指数”连跌5周后回升 按周升1.3% “美联楼价指数”按周跌0.82%
“美联信心指数”(MCI)最新指数报62.6点，连跌5周后回升，按周回升0.8点，升幅1.3%。信心指数经过短暂一周跌穿平均值(属楼价好淡分界线)后，最新已重上平均值之上。相信是由于新一份施政报告只是着墨供应层面…
首9个月全港88区中 近6成区份二手注册量已超越去年全年
据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处买卖注册登记个案并将全港划分为88区分析，今年首9个月共有52区二手住宅注册量已超越去年全年，即占约59.1%；已追平去年全年的区份亦有2个；而余下约38.6%为仍…
上周初市场观望施政报告 兼周末台风袭港 上周35屋苑交投按周跌近44% 创约20个月新低
综合美联分行资料，全港35个大型屋苑过去一周(10月4日至10月10日)合共录27宗成交，较前一周( […]
“美联信心指数”跌幅收窄 按周微跌0.6% “美联楼价指数”按周跌0.18%
“美联信心指数”(MCI)最新指数报61.8点，按周跌0.4点，微跌0.6%。信心指数按周续跌，轻微跌穿平均值(属楼价好淡分界线)；然而，信心指数按周跌幅已明显大幅收窄，除非未来走势持续低于平均值，否则楼价将步入…
9月获批预售楼花单位逼近3,000伙 创34个月新高 首9个月超越1.1万伙 按年急升逾3成
美联物业房地产数据及研究中心综合地政总署资料显示，9月再有大型项目获批，不仅打破8月“零获批”局面，更创34个月新高。9月共有3个项目获批预售楼花，涉及2,966个单位，当中包括已公布价单的沙田星凯．堤岸…
9月整体物业注册量创8个月新低 料10月进一步下跌至6,000宗的14个月低位
据土地注册处资料显示，9月整体物业(包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商舖、纯车位及其他等)注册量共录7,400宗，较8月7,875宗少约6%，创8个月新低。鉴于注册数据滞后，近期二手交投放缓的情况要待10…
上周35屋苑交投创近20个月次低 料10月全港二手注册量跌穿4,000宗 自去年8月后首次失守
新一份《施政报告》于本周三公布，市场预期土地及房屋会推出新政策，市场气氛趋观望，令二手交投持续处偏低 […]