美联“租金走势图”3月份以实用面积计算的私人住宅平均呎租报约34.28元，按月续跌约1%，而首季累计则跌约2%。租金已连跌6个月，累积下跌约3.5%，并创自去年4月…
楼市分析
楼市交投升温 上周35屋苑成交量升至161宗 创逾1年新高 连续3周逾百宗水平
疫情阴霾逐渐减退，楼市气氛进一步升温。综合美联分行资料，全港35个大型屋苑过去一周(4月4日至4月1 […]
“美联楼价指数”连跌6周后回升 按周升0.28% “美联信心指数”持平横行 按周仅微跌0.2%
“美联信心指数”(MCI)最新报45.5点，按周微跌0.1点，仅微跌0.2%(见图)。随着本港疫情逐步缓和，减价盘未有显著上升，令信心指数走势持平横行。再者，目前信心指数相比…
3月新申请预售楼花录1,399伙 打破2月“零”新申请闷局 累积待批楼花单位高达2.48万伙 创近20年新高
美联物业房地产数据及研究中心综合地政总署资料显示，3月份共有3个项目新申请，包括元朗锦上路站第1B期(805伙)、启德承丰道22号(566伙)及龙翔道188号第1期(28伙)，涉及…
新一轮放宽按保措施效应逐渐浮现 3月逾800万至1,920万元二手住宅注册量按月升14% 跑赢大市
财政预算案于2月23日公布新一轮放宽按保措施，效应逐渐浮现。据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，3月二手住宅注册量录2,846宗，较2月份2,584宗…
35屋苑上周达125宗的46星期次高 连续两周逾百宗水平 自去年6月中下旬后首见
随着疫情缓和，累积多时的购买力持续释放，35屋苑交投连续两周企稳逾百宗水平。综合美联分行资料，全港3 […]
“美联楼价指数”按周跌0.34% 连跌6周 “美联信心指数”按周跌3.4% 连升2星期后回
“美联信心指数”(MCI)最新报45.6点，按周跌1.6点，跌3.4%。由于疫情尚未全面受控，有部份急于沽楼的业主减价，减价盘略为回升，信心指数连升2周后回落。纵使如此…
受第五波疫情爆发影响 料今年私楼落成量约2万伙 较差估署预测为低
差饷物业估价署公布“香港物业报告2022”初步统计数字，估计今年私人住宅落成量22,850伙，创18年新高；然而，翻查纪录，自2004年至2021年间的18年间，共有15年…
“美联楼价指数”2022年迄今跌约3.01% 较纪录高位回落约6.1% 新按保生效前后一个月 逾800万至1,920万元宗数大升
差估署今日公布2月份私人住宅售价指数，按月跌约2.1%，比起去年高位回落约4%；至于“美联楼价指数”最新报166.45点，连跌5星期，本年迄今累跌3.01%，与去年纪录高…
疫情缓和 上周35屋苑交投攀升至133宗 按周劲升约９成 创45周新高
第5波疫情有缓和迹象，本港确诊人数由高位回落，累积多时的购买力在新按保加持下随之释放，上周35屋苑交 […]
本港确诊人数高位回落 港股低位大幅反弹 新按保效应支持 “美联信心指数”按周升4.7% 连升2星期
“美联信心指数”(MCI)最新指数报47.2点，按周升2.1点，升4.7%，连升2星期(见图)。随着本港确诊人数由高位有所回落，加上早前港股亦由低位大幅反弹，连同新按保效应下…
3月迄今逾1,000万至2,000万元二手住宅注册占比创纪录新高 料新一轮放宽按保措施效应将进一步浮现 占比有力再创高峰
纵使疫情持续，惟财政预算案公布新一轮放宽按保措施的效果逐渐浮现。据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，3月首23日二手住宅注册量录2,118宗；当中…
料首季二手居屋注册量有力挑战1,000宗 创2年新低
首季受疫情影响，二手居屋注册宗数料创2年新低。据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，首季迄今(截至3月22日)二手居屋(包括已补地价的自由市场…
首月私人住宅落成量达4,600伙 按月急升逾1.6倍 创逾3年新高
据屋宇署资料显示，今年1月私人住宅落成量共涉及4,607伙，较去年12月份1,762伙按月上升逾1.6倍，创2018年12月后的逾3年新高(见图)。相信由于去年最终落成量约14,400伙…
新按保带动 上周35屋苑交投升至70宗 按周升约1成半 创20周新高
本港确诊人数由高位有所减少，加上新按保对楼市气氛带来正面作用，上周35屋苑交投升至20周新高。综合美 […]