随着楼价反复向上,买家追价审慎,买卖双方拉锯,导致二手交投放缓。综合美联分行资料,全港35个大型屋苑 […]
楼市分析
“美联信心指数”跌幅收窄 按周跌0.9% “美联楼价指数”连升2星期 按周升0.26%
“美联信心指数”(MCI)最新指数报65.5点,按周再跌0.6点,跌幅约0.9%,惟跌幅收窄(见图)。近期新盘市场热闹,刚过去周末青衣全新盘首轮开售即沽清,另天水围大型新盘市场反应理想,带动楼市气氛向好;加上信心…
首7个月全港88区中 87区二手住宅注册量按年上升 荃湾年内首个突破2,000宗地区 九龙城急升逾4倍最大升幅
据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处买卖注册登记个案并将全港划分为88区分析,今年首7个月中,接近9成9地区(即87区)二手住宅注册量比起去年同期上升。当中荃湾区宗数最多,并为年内首个突破2,000宗…
35屋苑上周交投跌至68宗 按周跌约18%
综合美联分行资料,全港35个大型屋苑过去一周(8月2日至8月8日)合共录68宗成交,较前一周(7月2 […]
“美联信心指数”按周跌3.4% 惟仍稳企平均值以上水平 “美联楼价指数”按周升0.56% 与历史高位仅相差0.71%
“美联信心指数”(MCI)最新指数报66.1点,按周跌2.3点,跌幅约3.4%。股市出现调整,有个别业主调低叫价,并估计移民盘的带动下,减价盘数目因此而有所增加,导致“美联信心指数”下调,并跌至近25周新低;纵使…
7月获批预售楼花单位逾2,800伙 按月急升逾1.4倍 创32个月新高 多个新盘蓄势待发 料8月份新盘销售量有力超越2,000伙
美联物业房地产数据及研究中心综合地政总署资料显示,7月共有5个项目获批预售,合共提供2,843个单位,按月急升约142.8%,并创自18年11月后的32个月新高(见图一)。该5个项目包括鸭脷洲利南道66号(295伙)、黄竹…
7月累积货尾量按月微增0.3% 呈横行发展 连续两个月低于1.1万伙水平
市场持续吸纳货尾盘,累积货尾连续两个月低于1.1万伙水平。据美联物业房地产数据及研究中心资料显示,7月份累积货尾量(包括楼花及现楼)录约10,892个单位,较6月约10,859伙轻微回升约0.3%,货尾量连续两个月低于…
7月整体物业注册金额接近940亿元 创3年新高 首7个月超越5,680亿元 创廿四年同期新高
据土地注册处资料显示,7月份整体物业(包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商舖、纯车位及其他等)注册量合共录9,957宗,按月升约6.1%,创自19年5月后的26个月新高;金额方面,7月份涉及约939.9亿元,按…
7月份二手住宅注册量回升至近6,500宗水平 创近9年以来第二高
据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,7月份整体物业(包括一手私楼、二手住宅、一手公 […]
“美联信心指数”按周持平 稳企68.4点 楼价呈横行发展 “美联楼价指数”按周微跌0.06%
“美联信心指数”(MCI)最新指数报68.4点,按周持平。信心指数保持平稳,反映新增减价盘数目变化不大,而信心指数已持续稳企平均值(属楼价好淡分界线)之上水平长达25周,为有纪录以来的第二长的时段(见图);即使…
物业都有“价值投资”?分析师解构大数据应用|特别嘉宾:陈乐怡、刘嘉辉
旺巿逢买必升?想趁势入手潜力盘,忌跟风人芸亦芸,住宅价值如何衡量?租买策略有何不同?今集请嚟楼巿及金融分析师,教大家由地区及屋苑Big Data入手,发掘住宅真正价值。
35屋苑上周交投跌约6.1% 惟仍连续4周逼近百宗水平
综合美联分行资料,过去一周(7月19日至7月25日)全港35个大型屋苑合共录93宗成交,与前一周(7 […]
“美联信心指数”按周回落1.4% “美联楼价指数”按周升0.13%
“美联信心指数”(MCI)最新指数报68.4点,按周跌1.0点,跌幅约1.4%。信心指数回落,显示新增减价盘数目有所回升。虽然如此,市场气氛持续向好,交投旺势持续,信心指数继续维持于平均值(属楼价好淡分界线)…
“白居二”带动二手居屋及公屋注册比率升至21%纪录新高 料推高7月整体二手注册宗数有力挑战6,500宗水平
据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,7月首21日二手居屋及二手公屋(包括已补地价的自由市场及未补地价的第二市场)注册量合共录939宗,占同期整体二手住宅(包括公营及私营)注册量4,432宗…
2021年迄今27个全新盘销售率达6成 一房及两房单位售出率同达65%
据美联物业房地产数据及研究中心统计2021年迄今(截至7月20日)推出的27个全新新盘项目,涉及单位总数达8,612伙。综合<<一手住宅物业销售资讯网>>资料,2021年迄今(截至7月20日)该批项目共售出5,183个单位,售出…