本港肺炎疫情渐趋稳定，加上减价盘持续获得承接，带动二手屋苑成交回升，信心指数按周升4.5%，但若业主信心平稳回升，楼价有望平稳发展。
楼市分析
疫情趋稳交投上扬 “美联信心指数”连升两周 “美联楼价指数”连跌9星期后喘定 按周微升约0.03%
“美联信心指数”(MCI)最新指数报49.1点，较前一周的47.0点微升4.5%，指数连升两星期(见图一)。美联物业首席分析师刘嘉辉指出，随着本港肺炎确诊数字回落，疫情渐趋稳定。加上早前业主扩大议价空间，吸引买家…
受疫情影响 首季施工量仅900伙 大跌近8成至两年半新低 估计今年将未及1.8万伙水平
运输及房屋局公布最新“私人住宅一手市场供应”资料，今年首季私人住宅施工量仅录900伙，较去年第四季4,000伙按季大幅下跌约77.5%，并创十季(两年半)新低。首季私人住宅施工量大减，相信与疫情影响有关。而…
限聚令延长 本月或未有全新盘登场 市场吸纳货尾盘 累积数目跌破1.3万伙
为防止新冠肺炎疫情于本港蔓延，3月底实施限聚令，4月迄今未有全新盘应市。而随着限聚令延长至5月7日，相信本月有机会未有全新盘登场。对上一次“未有全新盘登场”为2016年12月，至今相隔超过3年。据美联物业…
二手交投上升 减价笋盘消化 业主信心回稳 “美联信心指数”按周微升0.6%
“美联信心指数”(MCI)最新指数报47.0点，较前一周的46.7点微升0.6%，指数连跌3星期后止跌回升(见图一)。美联物业首席分析师刘嘉辉指出，业主因应全球肺炎疫情未止，在忧虑经济前景下使减价盘于复活节假期…
放宽按保措施满半年 逾600万元至1,000万元二手注册量逆市升6.5%
去年10月中公布的《施政报告》提出放宽按揭保险成数帮助市民上车置业，至今届满半年，二手住宅注册量中，逾600万至1,000万元二手住宅物业受惠，交投表现优于大市。据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册…
美联“租金走势图”3月跌约0.8% 连跌8个月 创近3年新低
楼价回落，加上首季为传统租务淡季，租金持续下跌，并已连跌8个月，美联“租金走势图”3月份以实用面积计算的私人住宅平均呎租报约35.11元，按月下跌约0.8%，较去年7月高位累跌约8.4%…
35屋苑上周交投按周升约3成半 创4星期新高
综合美联分行资料，过去一周(4月6日至4月12日)全港35个大型屋苑合共录70宗成交，较前一周(3月30日至4月5日)的52宗升约34.6%，并创4星期新高(见图)。随着部分业主愿意提高议价空间，减价盘…
【领先指标】信心指数连跌3周 减价盘显著上升
“美联信心指数”(MCI)连跌3星期，最新指数报46.7 点，较前一周的57.7点大跌19.1%，指数连跌3星期，至近2个月的低位(见图)，重返今年2月初，即疫情刚爆发时的水平。美联物业首席分析师…
今年首季新盘销售量约2,400伙 按季跌逾2成 两房单位逆市升7%
受新型肺炎疫情影响，今年发展商推售新盘步伐减慢，销售量按季下跌。据美联物业房地产数据及研究中心综合<<一手住宅物业销售资讯网>>资料显示，在不包括村屋物业以及部份特殊个案下…
3月货尾量回升约7.1% 创14个月新高 惟当中现楼货尾跌约2.3%
累积货尾量连跌2个月后回升，据美联物业房地产数据及研究中心选取369个新盘项目计算，扣除当中已售罄的项目后，3月累积货尾录约13,297伙，较2月12,410伙回升约7.1%。创自去年1月后的…
【领先指标】信心指数续跌 减价盘源补充
疫情未止冲击环球经济，“美联信心指数”按周续跌1.4%，部分业主接受现实，新一批减价盘应巿，九龙湾占比最高！
首季新申请预售楼花住宅单位达4,673伙 按季急升约1.9倍 创一年半新高
美联物业房地产数据及研究中心综合地政总署资料显示，3月份有1个住宅项目新申请预售楼花同意书，为沙田坳背湾街1号，涉及1,335个单位。若以季度计算，今年首季新申请预售楼花同意书的…
35屋苑上周交投录52宗 按周回落约13.3% 创7星期新低
综合美联分行资料，全港35个大型屋苑过去一周(3月30日至4月5日)共录52宗成交，较前一星期的60宗按周回落约13.3%，并创7星期新低(见图)。若以港岛、九龙及新界三区划分，港岛及新界区…
肺炎疫情未止 业主信心续挫 “美联信心指数”按周续跌1.4% 本年迄今楼价累积跌幅扩至2.27%
“美联信心指数”(MCI)连跌2星期，最新指数报57.7点，较前一周的58.5点下跌1.4%，连跌2星期(见图一)。美联物业首席分析师刘嘉辉指出，即使美国减息及推出量化宽松等利好消息，但全球肺炎…