美国减息在即，有买家趁机加快入市，加上未有全新盘推售，吸引买家流入二手市场，带动二手交投上升。综合美 […]
成交个案
长沙湾泓景台高层2房户658万元易手 原业主持货10年 帐赚约89万元离场
美联物业西九龙维港汇分行首席区域营业董事张晓盈(Clara Cheung)表示，位处市区铁路沿线的“西九四小龙”屋苑一直备受欢迎。该行刚促成一宗泓景台2房户的买卖成交，买家以658万元承接单位，单位10年间……
将军澳新都城3房累减过百万元 以666万元易手 原业主持货25年 物业升值逾1倍
美联物业将军澳新都城分行区域经理黄少明(Ronald Wong)表示，二手楼价回软，业主愿意减价求售。刚促成的一宗将军澳新都城3房单位的成交，业主累减过百万元，最终单位以666万元易手……
元朗康乐广场374实呎户318万元易手 长情业主持货19年 帐面升值232万元或约2.7倍
美联物业元朗 – 形点分行助理联席董事陈锋( Kenneth Chan) 表示，憧憬息口见顶，不少观望客加快入市步伐，该行录得元朗康乐广场374实呎户318万元易手，长情业主持货19年，帐面升值232万元或约2.7倍……
内地专才客钟情晋环290实呎开放式户 月租呎价62元获承接 创同类型户新高价
美联物业山顶南区豪宅黄竹坑站分行助理区域经理杨家俊(Peter Yeung)表示，该行刚协助内地专才客承租黄竹坑站晋环一个290实呎开放式单位，由于屋苑质素及社区生活配套完善，故以月租呎价62元成交…
憧憬“供平过租”时代再临 租客极速“租转买” 斥628万元承接元朗朗晴居756实呎户
美联物业元朗 – YOHO MALL分行首席高级营业经理蔡沚锜(C.K Choy)表示，憧憬美国联储局将于9月宣布减息，“供平过租”时代快将再临，部分租客极速“租转买”，该行录得租客斥628万元承接元朗朗晴居756实呎户……
内地生租客斥月租1.85万元承租屯门御半山468实呎户 创屋苑同类单位租金及呎租新高
美联物业屯门助理联席董事谢志远 (Kurt Tse)表示，即将踏入新学年，内地生积极于区内寻觅租盘，该行录得内地生租客斥月租1.85万元承租屯门御半山468实呎户，创屋苑同类单位租金及呎租新高……
4租客抢租屯门Novo Land实呎381户 “零议价”1.8万元月租租出 创屋苑两房新高
美联物业屯门 – NOVO LAND分行联席区域经理李进豪 (NICK LEE)表示，屯门生活配套成熟，故吸引不少区外客搬入，推高区内租赁需求，该行录得4租客抢租屯门Novo Land实呎381户，终“零议价”以1.8万元月租承租，创屋苑两房新高……
【楼价指数】连跌9周 今年已跌咗…..
“美联信心指数”最新报52.5点，微升0.4%(见图)。市场普遍预期美国会在9月开始减息，将对楼市带 […]
科大内地生独租将军澳新都城2房 呎租43元创新高 月租1.8万元 业主享约3.7厘回报
美联物业将军澳新都城分行区域经理黄少明(Ronald Wong)表示，区内租务市场持续升温，该行新近促成一宗将军澳新都城的租赁成交，内地生以月租1.8万元承租一个2房户，呎租约43元，创屋苑同类型单位新高价……
太古城1,046实呎连天台特色户 月租5.3万元获承接 2006年货租金回报近8厘
美联物业太古城-华山阁分行市务经理(销售)陈昌裕(Alex Chan)表示，该行刚促成太古城一个1,046实呎连天台的覆式特色户租盘成交，由于单位属罕有优质放盘，故获租客钟情，故以月租5.3万元承接单位…
九龙塘碧丽阁3房连车位650万元沽 低市价约8% 长情业主持货46年 单位大幅升值约29倍
美联物业九龙豪宅毕架山一号分行高级分区营业经理刘佳信(Terence Lau)表示，该行新近促成九龙塘碧丽阁本月首宗二手成交，换楼客以650万元承接单位连车位，低于市价约8%。单位46年内升值约29倍……
大角咀海桃湾高层574实呎户以月租2.8万元租出 业主享近4厘租金回报
西九龙汇玺分行高级分区营业经理余汶钊(Roy Yee)表示，该行刚促成一宗大角咀海桃湾3房的租务成交，租客以月租2.8万元承租一个574实呎户……
港岛南岸晋环租务需求殷切 938实呎大3房优质租盘5万元月租获承接
美联物业山顶南区豪宅黄竹坑站分行助理区域经理杨家俊(Peter Yeung)表示，港岛南岸晋环租务需求理想，优质单位更备受追捧，该行刚促成一个938实呎户，并获家庭租客以月租5万元承接…
大埔比华利山3,077实呎独立屋月租8万元 原业主意头价放租 享近2.7厘租赁回报
美联物业大埔 – 比华利山分行高级营业经理黄国清(Mark Wong)表示，区内租赁需求持续，该行最新促成大埔比华利山3,077实呎独立屋以月租80,000元租出，业主2011年买入单位，享约2.69厘租赁回报……