楼市资讯 | 美联物业

美联物业沙田豪宅骏景园豪宅分行区域经理周淑萍(Jessica Chow)表示，楼价持续低位徘徊，火炭 骏景园一个1,041实呎“移民盘”累减逾百万以1,100万元易手，本月至今屋苑暂录得约11宗成交。…

美联物业东九龙启德一号分行(2)首席高级营业经理黄家乐(LOK WONG)表示，市况疲弱，牛池湾晓晖花园有顶层连天台2房单位蚀让，成交价692万元…

美联物业沙田星凯堤岸分行助理联席董事黄锦瀚(Now Wong)表示，楼价持续受压下调，买家审慎入市，沙田第一城本月暂录得约14宗成交，较上月同期约23宗减4成，该行最新以450万元成交一个304实呎户，2012年货转手获利204万元。…

美联物业屯门区域营业董事梁浩文(Andy Leung)表示，该行最新录得屯门居屋龙门居592实呎三房单位，以400万元居屋第二市场价成交。…

美联物业屯门西铁兆康分行高级分区营业经理陆家民(Damon Luk)表示，该行刚促成屯门居屋兆康苑一个两房连士多房单位成交，以353万元自由市场笋价获区外投资客承接，实用呎价低于8,000元。…

美联物业荃湾 愉景新城分行联席区域经理钟家豪(Victor Chung)表示，荃湾区本月暂录约逾150宗租赁成交，租务交投较上月回升。该行刚促成荃湾中心一个324实呎租盘成交，以月租1.18万元承接，2021年货租金回报逾3.1厘。…

美联物业元朗朗屏站分行助理区域经理张国成 (KEY CHEUNG)表示，二手楼价续寻底，该行新近促成元朗雍翠豪园488实呎两房户，获用家538万元承接，楼价重返2017年水平。…

美联物业荃湾爵悦庭分行高级区域经理姚伟明(Jacky Yiu)表示，该行刚促成一宗荃湾绿杨新邨451实呎两房单位成交，以563万元获区内上车客承接，2010年货升值近1倍。…

美联物业荃湾海之恋分行高级分区营业经理何振荣(Anthony Ho)表示，海之恋频录租务成交，该行刚促成荃湾海之恋一个534实呎租盘成交，以月租1.9万元承接，2017年货租金回报约2.4厘。…

美联物业大埔逸珑湾分行首席高级营业经理周南辉(Deo Chow)表示，该行刚促成大埔美丰花园一个两房单位成交，以360万元笋价获区内分支家庭客承接。…

美联物业东九龙启德一号分行首席高级营业经理黄家乐(LOK WONG)表示，该行近日促成尚．珒溋一宗三房套租务交投，单位以月租28,600元租出，实用呎租逾38元。…

据美联物业房地产数据及研究中心综合<<一手住宅物业销售资讯网>>资料显示，本年(截至11月21日)新盘成交量共录8,874宗，较去年同期15,709宗大幅减少约43.5%……

很多人都听过面积越少的单位，呎价就越贵，因为总售价始终比较容易负担，所以衍生出来会变成其它因素相似下，开放式单位比一房贵，一房又比两房贵，如此类推。新界区开放式至4房和全港走势也差不多，开放式单位平均呎价是14,419元。

美联物业将军澳调景岭站分行助理联席董事张国峰(SAM CHEUNG)表示，楼价近月大幅回调，吸引用家把握机会换楼，带动将军澳海翩汇本月暂录约3宗交投，较10月全月仅有1宗成交大增。而该行新近促成海翩汇3房套交投，以1,268万元获区内换楼客承接。…

美联物业将军澳中心分行区域联席董事马立成(ALVIN MA)表示，将军澳交通基建快将启用，交通配套更成熟下，有外区客以高于估价的价钱购入单位自用。该行新近促成将军澳君傲湾两房交投，以785万元易手，成交价高于估价约5%。…