美联物业大埔-天赋海湾分行助理区域经理杨浩然 (Kelvin Yeung)表示,区内二手持续,部分放盘业主为售出手持物业,不惜蚀让价出货,该行录得白石角云汇442实呎户顶层连天台户以738万元易手,原业主持货4年,帐面蚀106.2万元……
成交个案
【一周市况】新盘热卖 但二手交投同步回升?
上周末启德区全新盘低价开售,销情理想,成市场焦点,但同时令到急于求售的业主减价,减价盘因而增加,吸引 […]
【楼价指数】上周3区齐跌 呢区跌最多!
“美联信心指数”最新报53.1点,按周跌1.5%,连跌7星期(见图)。新盘持续以低价推售,一手抢占市 […]
同屋苑租客“租转买”九龙湾淘大花园368实呎户 成交价500万元 业主帐面蚀约5%离场
美联物业九龙湾淘大花园分行高级分区营业经理黄家明(Ricky Wong)表示,部分租客见楼价回调,趁机“上车”做业主。该行刚促成一宗九龙湾淘大花园2房户的交投,同屋苑租客“租转买”,以500万元承接单位。
用家睇楼2年终遇心头好 太古城572实呎户850万元易手 2011年货升值近3成
美联物业太古城-齐宫阁分行区域经理吴肇基(Ken Ng)表示,该行刚促成太古城本月第9宗成交,一名用家睇楼已有约2年,终遇心头好,钟情屋苑一个572实呎户…
首置客斥425万元承接大埔中心407实呎户 原业主2007年买入 帐面获利近3球
美联物业大埔逸珑湾分行首席高级营业经理周南辉 (Deo Cho)表示,区内二手交投持续畅旺,该行最新一宗大埔中心407实呎户以425万元转手,原业主帐面大赚近约277万元……
大围半山名家汇1,502实呎户连车位1,762万元易手 原业主持货8年 帐面蒸发近“3球”
美联物业大埔 – 白石角豪宅分行助理区域经理黄国辉 (Stephen Wong)表示,踏入暑假,不少家庭客出动睇楼,该行最新录得大围半山名家汇1,502实呎户连车位1,762万元易手,原业主持货8年,期内单位帐面蒸发约261.8万元……
国内生1.1万月租短租屯门菁隽高层开放式单位 租赁回报约4.4厘 实用呎租逾64元
美联物业屯门区区域营业董事梁浩文(Andy Leung)表示,区内发展成熟完善,租赁成交不断,该行刚促成一宗屯门菁隽171实呎户以月租1.1万元短租租出,业主2019年购入单位,现享约4.4厘租赁回报……
收租客出动 斥380万元承接马鞍山荟朗283实呎户 料月租可达1.4万元 租赁回报逾4.4厘
美联物业马鞍山 – 天宇海分行营业经理陈德涪 (Ken Chan)表示,有见区内租赁需求持续,有收租客再出动买入收租单位,该行最新录得收租客斥380万元承接马鞍山荟朗283实呎户,料月租可达1.4万元 租赁回报逾4.4厘……
鸭脷洲南湾1,060实呎海景租盘 获外藉客月租4.6万元承接 2010年货租金回报逾3厘
美联物业山顶南区豪宅黄竹坑站分行助理区域经理杨家俊(Peter Yeung)表示,该行刚促成鸭脷洲南湾一个1,060实呎海景租盘成交,外藉客钟情屋苑环境配套,故以月租4.6万元承接…
“转租为买”个案增 屯门启丰园330实呎户358万元易手
美联物业屯门区域营业董事梁浩文 (Andy Leung)表示,有见楼价回稳,区内“转租为买”个案增加,该行最新录得屯门启丰园330实呎户358万元易手,原业主持货16年,帐面近值约2.3倍……
换楼客议价近“1球”入市 斥708万元承接马鞍山翠拥华庭809实呎户
美联物业马鞍山-泓碧分行首席高级营业经理李天杰(Ivan Li)表示,换楼客趁暑假频频出动,该行最新 […]
西半山俊杰花园661实呎户 1,405万元连车位获承接 2006年货升值逾1.8倍
美联物业西营盘站分行高级分区营业经理陈凯廸(Hubert Chan)表示,该行刚促成西半山俊杰花园一个661实呎户成交,由于楼价合理,故获同区客钟情及斥1,405万元连车位入市…
【铁路盘】6月十个最活跃铁路沿线屋苑 边3个呎价上升?
据美联物业研究中心综合土地注册处资料统计75大铁路沿线屋苑,6月份共录516宗二手注册,按月减少约1 […]
蓝湾半岛733实呎连装修优质户 租客一见钟情 3.18万元月租承接
美联物业蓝湾半岛分行高级营业经理黄志佳(Patrick Wong)表示,该行刚促成小西湾蓝湾半岛一个733实呎连装修的租盘成交,港岛东区客人对单位一见钟情,加上同类放盘较少,故即睇即拍板,以月租3.18万元…