楼市资讯 | 美联物业

美联物业元朗 – 形点分行助理联席董事陈锋 (KENNETH CHAN)表示，该行最新录得元朗采叶庭509实呎户460万元易手，原业主持货24年，单位期内升值近2倍……

美联物业元朗 – 朗屏站分行助理区域经理张国成(Key Cheung)表示，随着本港拆息回落，买家入市成本减少，加上现时租金持续上涨，吸引投资客入市。元朗世宙本月暂录6宗的买卖成交，包括。该行最新促成元朗世宙431实呎户555万元易手……

美联物业天水围 – YOHO WEST分行营业经理黄信豪(Kelvin Wong )表示，租金持续上涨，由于现时入市成本已由高位回落，吸引租客“转租为买”。该行最新促成天水围嘉湖山庄低层单位，新买家斥446万元承接，实用呎价约8,199元……

美联物业天水围 – YOHO WEST分行营业经理黄信豪(Kelvin Wong )表示，租金持续上涨，由于现时入市成本已由高位回落，吸引租客“转租为买”。该行最新促成天水围嘉湖山庄低层单位，新买家斥446万元承接，实用呎价约8,199元……

美联物业荃湾 – 爵悦庭分行助理联席董事姚伟明 (Jacky Yiu) 表示，上车需求持续释放，优质细单位获市场追捧。该行新近促成爵悦庭一宗两房成交，单位放盘约3个月，经议价后获上车客以615万元承接，原业主持货15年帐面升值逾1倍……

美联物业大埔-林海山城分行高级营业经理蔡洁雯(Idy Tsoi)表示，现时本港入市成本低，加上租金持续上升，有投资客趁机购入单位。该行刚促成白石角云汇一个实用面积约284呎，投资客以358万元承接，折合实用呎价约12,606元，原业主2019年以499.8万元入市，是次转手帐面贬值近3成。

美联物业荃湾 – 愉景新城分行高级分区营业经理钟家豪 (VICTOR CHUNG)表示，⁠因利率近日不断回落，“供平过租”势头持续，激活荃湾区成交，当中愉景新城本月暂录6宗成交，全数属三房成交…..

美联物业奥运站分行(5)区域经理刘志伟(Uma Lau)表示，最近有部分业主愿意调整叫价以加快成交。该行新近促成深水埗南昌一号高层B室的二手成交，单位实用面积约365平方呎，属2房间隔，享优质海景，获上车客以538万元承接，折合实用呎价为14,740元…

美联物业大埔-林海山城分行高级营业经理蔡洁雯(Idy Tsoi)表示，现时本港入市成本低，加上租金持续上升，有投资客趁机购入单位。该行刚促成白石角云汇一个实用面积约284呎，投资客以358万元承接，折合实用呎价约12,606元，原业主2019年以499.8万元入市，是次转手帐面贬值近3成……

美联物业荃湾海之恋分行(5)高级分区营业经理何振荣(Anthony Ho)表示，港元拆息持续回落，买家积极于市场寻宝。该行最新促成荃湾环宇海湾487实呎户累减122万元或减幅15.7%，以658万元易手，实用呎价约13,511元……

美联物业荃湾 – 愉景新城分行高级分区营业经理钟家豪 (VICTOR CHUNG)表示，⁠因利率近日不断回落，“供平过租”势头持续，激活荃湾区成交，当中愉景新城本月暂录6宗成交，全数属三房成交……

美联物业荃湾 – 爵悦庭分行助理联席董事姚伟明 (Jacky Yiu) 表示，市场换楼需求稳健，优质单位获买家积极洽购。该行最新促成爵悦庭一宗三房套单位成交，原业主放盘仅1个月，经议价后获外区换楼客以815万元承接，持货17年帐面大幅升值近400万元……