银色债券2026保底息率4.25厘，认购资格及派息如何？比较银债与安老按揭的资金来源、风险、物业影响及退休现金流安排。
按揭指南
【28Hse】定息按揭真系悭息？拣定按前需留意三大伏位！
近日网上流传恒生定息按揭计划将于7月底截止申请，而且没有延长的迹象。不过，其后证实申请期限已延长至8月31日。近期定息按揭再度成为市场焦点，究竟选用定息按揭是否真的更悭利息？
楼市热话探讨 – 买二手资助房屋前必睇 白居二按揭3大Tips！
抽中“白居二”配额绝对值得高兴，但一众准业主注意！买二手资助房屋（居屋/公屋），按揭玩法与普通私楼完全是两回事！如果无做足功课，随时会因为估价不足或者按揭成数不够，被逼挞订！想稳阵上车……
安老按揭全攻略：活化物业资产锁定终身稳定现金流的完整指南
安老按揭是香港长者活化物业资产、获取稳定现金流的理想工具。本文全面介绍安老按揭申请资格、每月款项计算…
Non Consent按揭申请全攻略：香港业主必知的免同意加按套现方案
Non Consent按揭申请（非同意按揭）是香港业主在无需原有按揭银行同意下，向第二间银行或财务机…
楼市热话探讨 – “偷鸡”出租高成数按揭物业即犯法！教你“甩按保”合法放租
近年租金升幅强劲，物业收租回报吸引，不少业主“心思思”想将手上单位放租📈。要注意的是！如果大家最初买楼时用高成数按揭（即做了按揭保险），千万别“偷鸡”将单位出租！否则有可能犯法……
【28Hse】二按与加按有何分别？物业二按涉及哪些风险？
买楼置业或需要资金周转时，经常会听到“二按”及“加按”等词汇。两者同样与物业按揭有关，亦可用作套现资金，究竟两者有什么分别？申请前又有什么地方需要特别留意……
按揭回赠攻略：计算方法、隐藏陷阱与高成数按揭须知
按揭回赠是否“愈高愈好”？背后有没有隐藏的计算陷阱？作为精明的消费者，在签署按揭合约前必须深入了解按揭成数、首期预算以及现金回赠的真实计算机制。美联物业为您准备按揭攻略，助您在置业路上避开盲点，轻松上车
楼市热话探讨 – 转按唔止悭息咁简单 仲有其他着数你要知
不少业主供楼去到一定年期之后，可能会考虑“转按”，而转按是指业主将原有银行按揭贷款转移至另一间银行，但为何要“转按”，会不会很麻烦？经络按揭转介营运总监张颢曦(Kostka)为大家拆解一下……
【置业开支】买楼除了首期 另外需要留意的额外成本！
如果物业买卖以地产代理处理，买卖双方均需支付佣金，金额由双方厘定，一般为楼价1%，如果物业楼价为600万，佣金便是6万。通常在买卖成交时才向代理支付，买入物业前应与地产代理及卖方商讨清楚。如果物业为一手物业，地产代理的佣金通常由发展商支付。
【28Hse】旧屋地、祖堂地、丁屋有乜分别？转售同按揭点处理？
近日跟朋友谈起买楼，他提到自己看中了一个村屋单位，认为单位实用率高，而且价钱亦是可接受水平。村屋一向因入场门槛较低而吸引不少买家，不过在入市前，要特别留意其转售限制及按揭申请，以免稍一不慎就中伏…..
【楼市短炒】短线转让全攻略：撤辣后获利登记飙1.2倍，免罚息按揭如何助你灵活套现？
2026年受“撤辣”政策刺激，香港短线转让获利登记按月激增1.2倍。投资者目前可透过“免罚息按揭计划…
【香港物业印花税懒人包】400万以下物业印花税减至100元，首置、换楼、投置、卖楼印花税有咩留意
入市买楼除了要计算楼价、装修、律师费、佣金等开支外，亦要记得预留一笔钱支付物业印花税。准买家不单要了解买楼印花税的分类，更要知道哪些税项和你有关和印花税计算的方法，才能有效避免在买楼过程中突然面对预算不足的问题！
【物业估价】银行估价不足点算好？5招教你顺利上会！
文章重点速读
什么是物业估价？ 银行对单位市场价值的评估，直接决定买家能获批多少按揭贷款额…
Mortgage Link 高息存款挂勾户口全攻略：教你如何靠“对冲”年悭几万利息？
在加息周期或高息环境下，供楼人士最关心的莫过于如何减轻利息支出。除了转按（Remortgage）之外，Mortgage Link（按揭存款挂钩户口） 被誉为最灵活、门槛最低的理财神盾。美联物业专业团队今日为你深度拆解这项理财工具的运作原理、隐藏限制以及进阶使用策略。