以西九龙蓝筹屋苑美孚新邨为例，分8期落成，最早1968年入伙，最迟一批1978年入伙，即是部份单位楼龄已超过50年，如需要做高成数按揭，比如8成或9成，即使有林郑Plan而楼价是1,000万元以内，按保可能只用75减楼龄去计还款期，那么便不能做足30年。
按揭指南
【按揭攻略】心仪单位有租客住紧 一样可借高成数?
以银行及按保角度，如一个单位要做9成按揭，单位理论上必须是交吉卖。而单位是否交吉，在临约上亦一定清楚写明。如是者，单位如有租客正在居住，买卖双方都需要确保在成交日前，租客会搬走，单位在成交日是交吉状态。银行及按保才会接受9成按揭申请。
打疫苗抽千万新楼有几笋？
新冠疫苗的出现让疫情出现曙光，全球多国已陆续为民众接种疫苗，不过有部分国家或地区的接种进度较为缓慢。 […]
绿置居及租置公屋按揭全攻略
如预算不足未能购买绿置居，可考虑选择透过租置计划购买租置公屋单位，其出售单位的折扣率比绿置居更高，最平的单位售价低至约14万元，供楼负担相对地轻松…
破产令解除后 可否再次申请按揭贷款？
个别银行及贷款机构可提供按揭贷款予曾破产之人士，但批核上会更为严谨，并需要仔细地评估贷款人的财政状况…
按揭存款挂勾 灵活低风险回报稳健
如想有更灵活的资金运用之余又可同时增值，不妨善用“按揭存款挂勾计划”…
未补价居屋“甩名”须有合理解释
早前多次的新居屋发售及“白居二”计划，引来不少年轻人及首置者赌赌运气尝试申请，部份申请者欲加大中签机率，会以2人名义作申请，最终以联名方式购入居屋单位…
拆息跌至11年新低 供楼人士可悭几多？
究竟拆息持续下跌下，供楼人士可节省多少供楼开支？
港人于大湾区置业按揭飙三倍
近年多项大湾区政策相继推出，港人于本地银行承造物业按揭的范围已不限于香港物业。本行自2019年起亦积极与各大银行合作…
【置业按揭】买楼拣P按、H按还是定息按揭？
金管局资料显示，现时超过九成的借款人会选择H按计划，究竟两种付款方法有什么分别？实际利息支出应如何计算？加上政府早前推出的定息按揭计划，哪一种按揭计划才最适合自己？
【新盘按揭】屯门海皇路2期入场费567.8万起 付款计划边个抵？
新鸿基地产屯门海皇路2期新盘开卖在即，单位实用面积由255平方呎至731平方呎，部份单位更设有储物房，为年轻家庭提取更多选择。究竟御海湾2期有什么付款及按揭计划可以选择？
【H按利息】1个月拆息跌至0.115% 供楼开支悭几多？
现时超过九成业主使用以银行同业拆息计算的H按计划供楼，在环球持续放水下，4月12日1个月拆息跌至0.115%，回到今年1月初低位。究竟在低息环境下，供楼人士每月节省多少利息开支？
大湾区一手物业承造按揭须知（上）
近年本地银行相继开始推出一系列大湾区按揭服务，包括承造国内物业按揭贷款以及现契国内物业按揭融资，以切合客户不同置业需要…
【新盘按揭】西南九龙新盘第3期666万起 付款计划边个抵？
西南九龙的海景高尚住宅新盘，自推售以来销情理想，现时刚刚发售第3期并公布价单，首推78伙，折实价钱由约666多万起。想知道什么付款计划享有最多折扣？
现金回赠增加反大失预算？
近年置业人士选择按揭产品时，除按揭息率外，银行所提供的现金回赠亦是考虑因素之一。事实上，银行按揭现金回赠曾于去年跌至0.5%以下，现时已稍回调至最高1.2%…