楼市资讯 | 美联物业

一般而言，银行所提供的住宅按揭最长还款期为30年，然而并不是每一宗按揭申请都可以取得30年还款期，会受到楼龄、人龄，以及不同银行对楼龄及人龄都设有个别上限。

移民，由于异地文化差异甚大，父母未必会同行，选择留在香港退休。子女准备移民可能需要支付大额开支，未必能给予父母足够退休金，父母可以如何增加收入？如果拥有物业，父母可用安老按揭（俗称“逆按揭”）增加收入直至百年归老，而且毋须担心“无咗层楼”。

政府再度收紧限聚令措施，发展商放慢新盘推售的步伐，买家亦因疫情减少睇楼活动。但亦有市民认为现时是入市的好时机…

作为买家及申请人，临时买卖合约、自己和担保人香港身份证副本、最近三个月内发出之住址证明文件、最近三个月的收入证明，以及工作证明如现职合约等文件，最好长期有硬本在手，办手续自然会更有效率，而银行可能要求非固定收入人士提供较详尽记录。

近年有部份转介公司以优惠回赠作招徕，却忽略了按揭转介业务的本质—为客户配对合适的银行承造按揭为主要目的…

买卖凶宅作一般会被楼市投资者视“另类投资”，贪其与一般单位有2至3成的折让。另外，亦有一些百无禁忌的买家选择以低价买入单位作自住，但就要留意银行的按揭以及估价问题。

大家置业申请按揭贷款时，会发现在银行发出的贷款文件中，列明假如借款人在指定时间内（俗称“罚息期”）提早清还贷款，需要支付额外开支。究竟罚息期如何运作？有什么细节需要注意？

政府为了舒缓市民供楼压力，在按揭供款上提供扣税优惠，上限为每课税年度10万元，年期长达20年，节省大家的供楼成本。究竟业主可以如何善用这个高达200万的扣税优惠？必须紧记以下悭税3招！