楼市资讯 | 美联物业

过去一年，政府推出新按保计划后，令到中价物业(600万至1,000万元)的物业成交大增。对于计划买入中价楼的人士，可以如何更易入手。

买一手楼，付款方式，整体上大致都是分为“即供”及“建期”两大类别。而发展商近期卖新楼，都明显建筑期付款的优惠上贴近返即供付款方式吸客。

钉契是指物业的业主因为触犯法律，以致在土地注册处进行纪录，当公众查册的时候，均会显示出来。究竟钉契对买卖物业及申请按揭有何影响？如何查到钉契的物业已被钉契？

市区楼渴市，如果是前临维港海景的物业，就一定会极度抢手。近日推出的一个位于油塘的临海新盘，项目首张价单涉及138伙，涵盖开放式至3房户

市区一手楼一向渴市，加上是位处交通购物配套成熟的尖沙咀，是不少投资者及上车客的热门投资地段。

根据金管局指引，银行敍造私人住宅贷款时，最多只可承造六成按揭。如缺乏足够首期，并想承造六成以上的按揭，除了可选择申请“按揭保险计划”…

不论是买一手抑或二手楼，小业主提交按揭申请，银行会做批核。批核过程中，银行会为申请人进行“压力测试”，以计算申请人是否有足够供款能力

发展商楼书显示的关键日期只是预测，近日买入锦田北新盘“山水盈”的业主便接获发展商的通知，在关键日期前提早收楼，使用建期付款的业主需要提早申请按揭！

美孚新邨作为香港蓝筹屋苑，交通方便及社区配套齐全，即使在淡市仍成交频繁。不过有准买家担心屋苑已有半百历史，申请按揭时不能为单位申请到最长30年的按揭还款期，当中理由是什么？

定按计划的每宗按揭贷款上限为1,000 万元，即楼价2,000万元或以下的物业可适用于此计划，借款人毋须符合加息3厘压力测试（但仍须通过供款与入息比率要求），因此可降低上车或换楼门槛…

买一手楼，楼花期多长，往往影响买家入伙前的住屋预算，当然，楼花期愈短，吸引力按道理就愈大。然而，我们在关注入伙日期时，时常见到“关键日期”和“收楼日期”两个似同非同的字眼，到底两者有何分别呢?