楼市资讯 | 美联物业

随着粤港澳大湾区进一步发展及融合，去年开始有本地银行推出大湾区按揭服务，主要承造国内物业按揭贷款以及物业按揭融资，提供更方便快捷的按揭服务给本港客户…

市区旧楼除了占有地理优势，实用率一般较高，除了吸引上车一族买入自住，优质旧楼更具备收购潜力。不过决定买入旧楼之前，可留意以下4大注意事项，避免落订后才发现“中伏”。

不少新盘都有为买家提供“发展商一按”或“银行一按+发展商二按”的贷款组合，务求减少买家的首期支出。不过，要留意是，发展商的按揭利率一般会较银行为高，而且按揭息率会以渐进方式增加。

平日要掌握楼市走势，必须了解这些报告背后的讯息，知道重要关键字背后的含意。今次会为大家拆解运房局报告中6个重要关键字，让大家更易于吸收资讯。

香港物业可以透过签署“送赠契”，把物业的法定拥有权转让予受赠人，坊间有人认为此举可以悭税，是否属实？是否容易批出按揭？

近日受新冠肺炎影响，即使抗跌力强的屋苑仍出现多个估价不足的个案，究竟什么因素会影响银行估价？有什么方法可以预防？

去年10月施政报告中，最受市民关注的是为首次置业人士放宽按揭保险计划的楼价上限，对于有能力供楼但首期不足的首置人士可谓相当吸引。措施推出至今已超过半年，成效究竟如果？

新冠肺炎影响下，不少打工仔要面对放无薪假、减薪甚至裁员的困局，收入大幅减少。要应对当前难关，只要运用以下理财6招做好财务配置，便能顺利在“疫”境中度过。

在新冠肺炎疫情影响下，各行各业面对前所未有的冲击，难免需要资金度过难关，申请循环贷款是中小企借贷的常见做法。不过与分期贷款比较，循环贷款有3大不同之处。

去年10月公布的《施政报告》， 提出放宽按揭保险成数，首置人士购买 800 万元或以下单位时，可申请最高九成按揭；逾 800 万元至 1,000 万元单位可申请最高八成按揭。在放宽按保措施推动下，吸引不少准买家趁势入市…

现时香港主要有3种物业拥有权，分别为唯一拥人、分权共有及联权共有，但当业主或单位遇上特别情况，注册业主可以并非属于权益拥有人，部份拥有权更会影响买家申请按揭是否成功。

新一期“绿表置居计划”（绿置居）位于柴湾蝶翠苑以及青衣青富苑，只需支付约4.1万元首期就可轻松上车，但申请“绿置居”按揭时与申请私楼按揭会有所不同，买家需做好充足准备…