楼市资讯 | 美联物业

银行贵为百业之母，与各行各业相辅相成，今次适时地作出有关安排，助人又助己，实是明智之举。虽然经济未来仍有不少挑战，但关关难过关关过，相信各行各业齐心协力，定必能一同走出困境…

转按是指把原本按予一间银行的物业，转换成按予另一间银行，从而赚取更优利息、现金回赠及套现。不少人担心 […]

疫巿下香港经济受压，各行各业生意受影响，供楼人士更担心裁员危机，有大型银行就率先提供“延期供本”，最多一年内可以还息不还本，纾缓“手紧”供楼人士的财务压力，当中有否隐藏细节？

武汉肺炎疫情对旅游、饮食及零售业构成重大打击，不少企业要求员工放无薪假或打折出粮，虽然有银行对相关行业的个人客户提供支援贷款，但对于打工仔来说仍难避免财政压力，甚至考虑申请私人贷款渡过难关。然而借贷私人贷款有一定风险，申请时需留意以下4大注意事项！

肺炎袭港，增添了供楼人士的供楼压力，多间银行为按揭客户推出“还息不还本”的灵活方案，并豁免申请手续费，舒缓合资格人士的财政困难，帮助他们度过难关。不过，当采用“还息不还本”的方案时，有什么因素需要留意？是否个个业主都可以使用这个方案？

近日武汉肺炎袭港，部份银行审批按揭贷款或需更多时间，置业人士申请按揭难免遇上挑战。然而，近日市面上传出多个单位减价出售，如果心仪单位跌至优惠价想趁机入市，在这艰难时刻如何顺利申请按揭？ 小编即刻为各位准买家提供疫情下买楼及申请按揭的4大FAQ，一次过解答大家的疑问。

楼市负面消息不绝，笔者亦收到一些业主查询，担心负资产出现后，银行会“Call loan”，即银行要求业主即时偿还按揭贷款，在此笔者和大家一起探讨有关议题…

置业人士选择各区心仪单位时，需要考虑每年要缴付的开支，但原来每个区域的税务开支及名目会略为不同，部份位置需要缴交“地税”，部份需要缴交“地租”，今次就和各位一一拆解有关地税的疑问，让大家更清楚地税是什么，以及地税与地租的不同。

业主除了要负担供楼按揭开支、管理及水电煤费用，仍涉及不少额外开支，其中政府征收的差饷便需要每季缴付。虽然政府计算差饷有既定的计算方法，但其实香港有不少物业可以获得差饷扣减优待，个别物业或土地更可获得豁免评估差饷。另外，不少业主更忽略原来差饷可作扣税之用，今次拆解当中九大迷团，增加大家对差饷的认识。

置业人士买入单位时，需要签订临时买卖合约（简称“临约”）及正式买卖合约（简称“正约”），为什么买物业要签订两份合约？两者有什么不同之处？签约时有什么需要注意？签约后有什么权责？如果物业有按揭，哪份合约会详细列明如何处理？

税务局去年延迟发放税单，多间银行配合情况，延迟税务贷款的申请期，让大家能够有充足时间申请贷款。税贷产品利息比一般私人分期贷款要低，但不少人误以为税贷只能作清缴税项用途，其实只要善用当中借贷力，税贷能够被用于其他财务配置。

近月武汉肺炎袭港，不少抽中2019新居屋人士担心经济下行导致手上饭碗不保，除了居屋王冠德苑销情理想外，其余新居屋销情一般，近日更有网民在论坛中透露考虑放弃新居屋拣楼，引起极大回响，有网民觉得应狠痛放弃，但有人认为难得抽中好签应坚持置业。应否放弃拣楼机会，可考虑以下三大因素。

近日武汉肺炎袭港，银行在物业估价方面会较为保守，估价不足的情况频现，置业人士难免担心影响按揭审批结果。究竟有什么方法可解决估价不足的问题？以下三招有助大家顺利过度难关，避免挞订风险。

白表居屋第二市场计划（白居二）的“中奖”人士近日陆续收到批准信，可以购买房委会的“居者有其屋计划”或房协“住宅发售计划”第二市场的单位。若是首次置业尤其对房协屋苑未有深入了解的准买家难免对两个计划无从下手，究竟两个计划有何分别？申请按揭难度有何不同？