傲踞于屯门黄金地段的全新住宅项目,公布项目第一期首张价单,首批推出共 139 伙住宅单位,售价由184.2万元起,成为2024年最平一手私楼。项目坐拥黄金海岸得天独厚的地理优势,背山面海,前临青山湾海景的醉人景致,后拥翠绿山峦的环抱 ,被四周的大自然绿野气息萦绕。
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【启德新盘2024】承景街2号一期 三面环海 38万首期入场
2024最新启德新盘项目,承景街2号的销售部署已进行得如火如荼,最快可望于2024年第二季内登场。项目展销厅将设于九龙湾商贸区。项目坐落启德的临海前段位置,分3期发展,合共提供1,305伙,当中第1期最快季内推出,涉及291伙,主打两房单位。
【屯门新盘2024】景秀里项目 现楼细单位抢攻上车客
景秀里2号项目已届现楼,2024年7月更新4份价单,尽推项目最后33伙单位,不少单位劈价超过4成。涉及的单位实用面积265至290平方呎,当中折实入场价279.3万元起,折实呎价9,800元起,预料将于本月内以现楼方式发售。
【政府再出招救2024楼市】压缩供应 减少推地 不想2024楼价大泻
事实上,整体2024新盘供应仍然高企,现时累积货尾单位数目仍高达21,000个,若以每个月吸纳1,500个计算,要14个月才能完全被消化,货尾数字长期高企令发展商低价推盘,二手楼价受压,如果减息无望,相信要待货尾回落至1万伙水平,2024楼价才可企稳。
【新手教学】2024睇楼防伏锦囊
睇楼时大家最先留意可能是间隔实用与否,其实窗户亦非常重要! 窗户较多的单位通风光猛,可节省开灯、开冷气的电费。另一方面,要细心看看物业是否有违建、僭建、间隔结构改动等问题。如果涉及违规改动,很多银行都不愿意承按,所以一定要向屋宇署申请单位结构图则,找专业人士帮手仔细检查。
【新居屋楼王】钻石山启钻苑 原来有出租单位?前身电影公司片场?
若果有留意近年楼盘新闻及消息的话,相信也不会对启钻苑这个名字感到陌生。事实上,启钻苑本身从它推出市面开始,就有着不同的新闻,曝光率相当高企。当然,绝大部分的新闻都是围绕着启钻苑的“绿表置居计划”部分,是2021年绿置居计划中最为备受瞩目的部分。
【做个精明租客】2024租楼旺季来临 租客如何争取租金折扣?
近期楼价回软,租金却节节上升,吸引不少用家“转买为租”。专才来港带来劳动力及技术,亦增加租屋需求。精明的租客要成功觅得好租盘,除了可在旺季前尽早找到心水楼盘,签租约前更可与业主商讨以年缴租金方式预缴一年租金,以争取租金折扣。
【有楼盘叫吉吉吉?】港岛西独家新盘2024 吉喆 The Highline 388万入场
随着政府全面撤辣,市场对优质物业需求显著增加。由上海商业银行附属公司Right Honour Investments Limited 精心发展,旗下港岛西区全新地标新盘于5月7日公布命名为“吉喆 THE HIGHLINE”,并同日委托美联物业作为项目的独家销售代理。
【2024雨季做好准备】车主买网上全保计划附三重额外保障
香港迎来世纪黑雨,很多地方出现严重水浸,很多车主只买“三保”,但“三保”一般不保司机及自己汽车损毁,所以水浸自然不会赔。而车主购买“全保”则会保障汽车损毁、对第三者的法律责任,以及因水灾、火灾、交通意外或者盗窃等带来的损失。换言之,可能有得赔的话,必定有买“全保”的车主。
【市区新盘2024】红磡999年地契项目 40余万首期入场买一房
项目是位于红磡区内,距离铁路站约5分钟步程,横跨机利士南路、黄埔街、宝其利街及必嘉街四条街道的重建项目,分3期发展,共提供9座,提供约2,800伙。项目由最初收楼至今历时逾20年,结合共8组地盘的大规模项目,是近30年全港最大型私人发展商999年地契市区旧楼重建计划。
【康城新盘2024】日出康城第12期 最后进驻机会只需四球半
整个日出康城范围,分为13期兴建,预计于2025年全部完成,届时将建有50座楼高46至76层大厦,提供25,500个住宅单位。第12期再分3期发展,其中A、B两期去年已获批预售楼花,共涉1,335伙。项目提供的户型涵盖1房至3房,主打两房户型,占比逾五成。
【新界新盘2024】北部都会区概念 洪水桥三球内可入场
“北部都会区”这个新发展概念,市场旋即高度关注新界西北区的楼市发展,发展商亦把握机会,推出中低密度兼环境清幽的优质物业。如今洪水桥正正有新项目推出应市,而且户型多元化,为不同需要的买家提供不同选择,提供341伙单位,间隔涵盖开放式至三房。
【每月更新】铁路盘2024最新行情随时睇
全城铁路盘一直是香港楼市焦点,到底哪一个站抵买?哪一个站升值最快?我们现每月根据土地注册处及美联物业房地产数据及研究中心资讯,可以用一幅图睇齐铁路沿线主要屋苑最新呎价,帮大家早著先机,随时睇最新铁路笋盘。 然而,要提一提大家,每月注册个案一般主要反映前一个月市况。
【2024负资产解构】高成数按揭需谨防变“负资产”
低首期买楼,楼价上升的情况下回报率当然更高,但相反如果楼价下行,风险也会大大提升。负资产带来最直接的影响是银行有机会收回贷款的差额(俗称call loan)。虽然大多数情况下,如果你有稳定的收入,银行未必会即时call loan,但仍然建议大家清楚计算物业合理的价格和自己的负担能力。
【二手楼入市锦囊2024】买旧楼装修烦恼及拆解方案
在装修前应要检查常见的渗水黑点,最好是请专业的验楼师用仪器检查如天花、窗边、外墙及天台,当中除了窗边是由户主负责,其他地方都需要由楼上单位业主或者大厦管理处维修,并待维修完成后才能进行装修,否则即使外表装修好了,很快就会再出现问题。