楼市资讯 | 美联物业

一二手楼市气氛虽然持续畅旺，不过我们间中都会听闻有蚀让二手成交，当中不少来自新界的洋房项目，而且楼龄新，发展商亦是本地龙头。然而，最近这局面有扭转迹象，因为有发展商积极于新界东北区积极投地，带起市场气氛，特别是古洞。

最近就有两个港岛新盘项目加入一手战团，其中一个位于上环荷李活道222号，单位总数虽然只得48伙，包括44伙标准单位，2伙连天台特色户，2伙连平台特色户，标准单位全为实用面积400平方呎的一房户。另一方面，西半山旭龢道42号豪宅项目，发展商表示，集团意向将第1座单位作销售用途。

市区九龙有不少中小型新盘静静地起革命，而且大多数是细单位，最新应市的一个何文田胜利道项目，以单幢式设计，楼高26层，一共提供71伙分层住宅，间隔涵盖一至三房，当中一房至两房标准户占67伙，面积286至481平方呎。

成交单位为天钻玺85楼B室，实用面积693平方呎，成交价5,178.36万元，呎价74,724元。不论成交金额或呎价，均刷新项目2房单位一手成交纪录，料为全港最贵的两房单位。比2018年9月同屋苑天钻玺77楼B室，以5,100万元售出，纪录再被推高78万元。