楼市资讯 | 美联物业

现时新盘所提供车位属于“新产权”，规定优先转手给予车位所属屋苑的业主，因此日后转售时，亦只能出售予屋苑的业主。

虽然将车位连住宅一同申请按揭，可以令到车位的按揭条件与住宅一样，享有更低息以及更长还款期。但是日后若只出售车位，保留住宅，有关住宅按揭可能需要重造。以下分析个中原因。

车位入场门槛较低，加上车位又不用装修，吸引愈来愈多人投资。到底买车位收租是否好过买楼收租？一般的租金回报一般几多？

物业种类多，有些人偏好旧楼，贪其隔间实用。亦有人偏好地鐡上盖项目，因为喜欢其方便性。针对不同物业，在选择时亦要有所注意。

最近英国楼大热，积极考虑移民及投资英国物业的人数短期内倍增。但英国楼盘发展商背景各异，政策复杂，按揭申请程序也并没有想像中容易。

我都赞成朋友所讲，买楼是好的，但始终我还是鼓唔气勇气，每次想到要好辛苦储钱储首期，每次想到买楼之后要供楼，个个月人工唔见一大截，就觉得好辛苦，如何克服呢？

市区新盘向来渴市，港岛区的中小型单位更是不少年青人追求的上车盘，所以每有新盘推出，都一定热爆市场。

沙田及马鞍山区成为2020年新居屋的主力，沙田火炭彩禾苑及马鞍山大水坑锦骏苑，分别提供806伙及2,069伙

大埔白石角区以往豪宅林立，皆因不少单位大，而且可享全海景观，兼且私隐度够高，不过，随住近年区少不少新项目开始提供中小型单位，令户型日渐多元化

政府日前正式拍板兴建屯门南延线计划，新增两个站周边的住宅物业价值随即成为楼市焦点，当中屯门码头区物业料最能受惠。

业主如果想将物业转予子孙，或夫妇间转让，不要以为使用“送让契”（Deed of gift）转让，便能豁免买卖印花税。