800万物业以下可承造高达九成按揭,800至1,000万物业可承造八至九成按揭,最高贷款额720万。但金管局规定,如果单位属于放租,按揭成数最高只能为五成。不要“偷鸡”欺骗银行私自把单位出租,一旦被银行揭发,业主随时被“call loan”,被追讨按揭成数中间的差额。
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【防挞订】疫市买楼自保锦囊
香港疫情严峻,政府亦一再收紧防疫措施,若买家万一受到隔离令影响,而无法签约,可能面临挞订的风险,到底有什么方法可以自保?
【疫巿买楼】二手无楼睇? 话您知风险及拆解方案
疫情之下,买家睇楼人数受到限制,同时有部份物业由业主保管锁匙。业主可能不便开门。不过,买家有危亦有机,由于不少准买家未必会买入无楼睇的物业,竞争减少下,有利买家与业主议价
【1% Anthony】一间变两间 要家人齐心
朋友: 而家咁多辣招,想一间变两间,冇可能啦!笔者: 自己一个系难嘅,家人齐心就好易做到!想一间变两间,首要条件是…家人齐心!日前笔者与学员获邀在电视节目“我要做业主”中分享…90后的学员Ken年仅28岁,已经帮家人做到一间变三间!
【楼市蒋门人 Lucy】固定/非固定收入人士按揭的注意事项
今年疫情当道,经济不稳,虽然政府早前提升高成数按揭的门栏,但实则各大银行正收紧按揭审批。买过楼的朋友知道,以往可能1.5个月成交期已经足够,但如今,如果您正计划买楼,一定要预留多点时间申请按揭,疫情影响下,最好预留最少3个月时间作为成交期。
【直播节目】租金变长粮?!买楼实现财务自由|特别嘉宾:叶景强
逆巿下楼价仲相当硬净,难怪最近二手成交又再反弹,正正因为砖头保值,买楼收租成为唔少香港人达至财务自由嘅工具之一,不过目前楼价高企,租金回报续跌… 究竟买楼收租对比其他投资方案仲有无优势?
【逆巿置业】疫情下一手睇楼及入票安排
政府因应疫情再收紧限聚令,由4人减至2人。于一手楼销售安排将会有明显影响,事关过去不少一手示范单位开放时,都是人山人海,现时必需再次限制人流,有意入票一手楼的准买家就要留意发展商的新安排。
【直播节目】BNO移居英国攻略|特别嘉宾:周定国
自从7月初BNO平权消息公布后,“5+1”入籍英国方案引起广泛关注!究竟BNO移居英国有咩程序?港人持 BNO 护照,移民英国系咪真系咁简单?
【DTI拆解】按揭供款与入息比率 如何更易过?
供款与入息比率是指每月按揭供款占每月收入的百分比,是申请按揭人士基本门槛,一旦超出金管局指定的比例,银行便不会批出按揭,由于比例会根据多个情况出现变动,对于首次置业人士难以消化。
【工商舖买卖】税务按揭大拆解
物业投资类型多元化,除了选择住宅出租,工商舖(工厦、商厦及舖位)亦不乏投资者吸纳。近年工厦单位经常以“迷你单位”形式出售,入场费低至数十万,此类物业在买卖及申请按揭方面有什么需要注意?
【康城海景新盘修订价单】按揭Plan及供楼优惠懒人包
近年来成为供应重镇的将军澳日出康城,差不多每季都有新盘推出应市,而且户型多元化,家庭客及投资者都极之关注。其中新一期项目提供超过1,400伙,发展商于7月底修订价单
【逆巿自保】收入不稳 业主防挞订贴士
疫情之下,买家置业需要更为审慎,无论在一手或是二手买卖,申请按揭时,都要了解相关的计算,以免因为收入不足,而无法申请按揭,最终面临挞订。
【逆巿自保】“呼吸Plan”业主如何防断供?
早年以呼吸Plan买楼的业主,陆逐到了要支付高息的时段。但是万一遇上经济不境,收入大减下,未能转按到较低息的银行按揭,可能出现断供的情况
【买楼买基建】九龙站潜力大拆解
所谓“买楼买基建”,当中九龙站附近多个项目,食正近年基建发展,加上临近海傍,部份全海景单位叫价动辄每呎4至5万元。到底九龙站的物业升值潜力有多高?
【买楼靠父干】“父干客”爱新楼?
近年其中一个常见“慈父”的地方,可能就是新盘售楼处。由于楼价高价,加上政府对于买入第二层物业的业主要征收15%辣税。因此,不少有能力的父母,都会协助子女年轻买楼