楼市资讯 | 美联物业

茵怡花园地方虽小，但尚算五脏俱全，起码屋苑透过善用地下及平台层，一次过将一个“屋邨小社区”的基本元素都塞进了：民生商店、停车场街市、幼稚园、综合青少年服务中心和长者邻舍中心。虽然民生店舖选择不多，只有快餐店、五金行和药房等，但总算可满足到居民基本民生需要。

如今成功于2023年底制造到今年罕见的旺市画面，理论上，已经明显试到市场的承接力，购买力成功吸引出来。不过，项目位天水围轻铁天荣站上盖项目，每平方呎补地价只是约1,500元，价钱上其实相当低水，令发展商大有条件平卖单位，要量不要价。

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政府在施政报告2023推出楼市救市措施，不过，地产商似乎不太受落。地产商纷纷用行动表示看淡后市，最近更出现铁路上盖项目集体拒绝入标的冷淡画面。被拒绝入标的项目，就是港铁旗下东涌东站第一期物业发展项目，地皮即日“零标书”之下流标。

由本行独家代理，并以公开招标方式出售九龙城候王道项目，项目至屯马线宋皇台站出口仅约5分钟步程，坐拥铁路交通优势。地盘面积约3,042平方呎，地积比率最高9倍，最高可建建筑面积约27,378平方呎(以政府最终批核为准)。

美国联储局公布议息会议结果，一如市场预期维持联邦基金利率在5.25至5.5厘不变，亦符合此前联储局向市场透露的风声。分析指出，冻息的决定似乎反映了近期美国国债孳息率的上扬，令进一步加息收紧货币政策的必要度大减。最新一份议息声明重申，联储局继续寻求长远达到最大就业和2%的通胀率目标。

在香港买楼，传统禁忌多，一般人对凶宅避之则吉，因此售价一般都比市价单位平，部份凶宅更低于市价三成。不过，百货应百客，在楼价高企下，部份不怕“鬼”的人，反而会以相对“低水”的凶宅作为投资或自住对象。有时候，当有凶宅出现，同层或是同单位的上下层都会被视为凶宅。