不少新盘入伙前夕,业主会会放盘预租,一来可于新楼一入伙即有租客分担供款开支;二来提前出租可避免陷入物业入伙后的激烈竞争,但难有成交数据参考,故此类预租盘一般会较入伙后释出的租盘有机会较便宜,而且要在无楼睇情况下租楼,无法掌握单位实际情况。
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【居屋攻略2023】何时转手获利 才是最佳时机?
如果想以较高价出售居屋,建议在居屋楼龄18年或以下时出售会较理想。因为相关物业较为新,保养肯定较更旧的居屋屋苑好。其次,居屋楼龄在18年或以下,距离政府的30年担保期还有一段时间,下手买家申请按揭时,仍可以免压测申请9成或9成半楼按,同时有25年还款期,较为吸引。
【2023楼市阴霾散?】加息周期真的完了吧?
美联储局是次议息声明删去有关暗示进一步加息的措辞,是次美国加息周期或将接近尾声,而美国加息周期虽见顶,但美国通胀率与目标2%仍有一段距离,相信年内调头减息的机会不大,年内联邦基金利率将继续维持高水平一段时间,视乎未来通胀及经济数据。
【港漂精英代理】亚姐变身地产KOL?
曾经的亚洲小姐孟丹钰Daisy,拥有多年的播音主持经验,并在拿到香港永居身份后,决心在香港买楼。在与不同朋友交流咨询后,她决定自己考取地产代理人牌照,以便更深入地了解楼市信息,没想到竟误打误撞成为了一名地产代理人。
【税务攻略2023】租楼都可以扣税? 住宅租金开支扣税 vs 租金津贴扣税
疫情下为减轻私楼租户负担,财政预算案建议推出住宅租金开支扣税,薪俸税和个人入息课税合资格纳税人申请,没持有住宅物业,便可申请,每年上限100,000元。以最高税率17%计算,每个财年最多可以少交17,000元薪俸税。
【老对手出招】星洲楼市2023年加辣 买港楼发得达
事实上,新加坡向来是香港“抢人才”主要竞争对手之一,所以今次新加坡在楼市措施上“加辣”,势令有意投资新加坡的海外人才却步,这对于香港而言则是进一步对外宣传“抢人才”计划的好机会。相比之下,新加坡的投资移民计划的申请条件限制及要求亦多,措施安排上亦无香港完善。
【新盘追击】南区凯玥自成一角的地王大宅
【on.cc东网专讯】一块地皮称得上地王,除了价格不菲之外,地皮本身的条件亦是得天独厚,兼市场罕见。于2017年由龙光地产及合景泰富,以逾168亿元投得的鸭脷洲利南道66号临海地皮,每平方呎楼面地价达到22,118元,创下当时本港历来呎价纪录,成为最贵地王。
【买楼置业攻略2023】拣楼如何睇座向?向南楼一定好?
现今的楼宇设计大不同之下,有人会选择用窗户、露台,甚至主人房的方向来定义物业的座向,所以楼宇座向逐渐演变成不同的说法。再者,单位吸收阳光的程度或者空气流通不流通等问题,,大部份已经可以依靠各式各样的家电解决。
梁志坚:楼市已无炒卖 政府应逐步撤辣
香港地产建设商会执⾏委员会主席梁志坚指出,楼市辣招已实施10多年时间,政府应该考虑取消,即使不一次性撤辣,也应该逐步放宽。他指出,辣招的作用已名存实亡,当初推行目的在于遏止炒风,但现时已没有炒卖活动,未能明显增加税收之余,反而打击了有意置业的人士,可谓“阻住地球转”。
【新盘追击】 市区临海豪宅天泷全面睇
位于承丰道22号的天泷(THE KNIGHTSBRIDGE)正正坐落于启德跑道区“海湾半岛”的前排,由6大发展商恒地、中国海外、华懋、新世界、帝国及会德丰合作发展。项目由7幢高座大楼及低幢低座大楼组成,一共提供566伙,大部分单位享有全维港海景,涵盖1房、3房及4房,实用面积由351至1,942平方呎,当中3房及4房单位最多,占全盘约7成。
【2023楼市走势】有一类物业 最值得市场睇好
通关消息带动本港住宅物业由2022年12月起反弹,价量齐升,中小型单位交投率先抢升。然而,随着楼市升势增强,加上股债汇回软,资金开始抢购大码物业,豪宅新盘发力追落后,成交升幅更“一马当先”。随着楼市升势增强,加上“股债汇”回软,资金开始抢购大码物业,豪宅新盘发力追落后。
地产代理人数增至41074人 连升两个月
楼市好转,地产代理人数再录增长,地产代理监管局公布最新数字显示,截至3月底持牌代理人数录41,074人,按月再增26人,连续两个月上升,累增257人。 至于代理分行数目同步增加,升至7,092间,较2月再多37间,连升两个月。
【2023楼市怪象】新界纳米楼 竟然贵过市区?!
新界呎租贵过市区?!更甚的是,此个案并非个别事件,而是接二连三地出现。无可否认,2023年楼市一二手市况热闹,连带租务市场都回勇,更出现一个怪象,就是新界区的新楼租金,竟然贵过市区,令部份新楼业主,成功袋高租金回报,跑赢投资者市场。
【买少见少】市区铁路上盖新盘 何文田站项目机不可失
在香港,住宅物业最大价值,就是位置及交通配套,如果是市区楼,价值一定不会低;如果是位处铁路沿线,更一定有价有市。如果集合以上两大条件,即既是市区又位处铁路上盖,则可以用无敌来形容。位于港铁何文田站的项目,地址为忠孝街1号,已展开销售部署。
【五字头买市区楼】九龙东2023新盘 优质货大平卖
发展商于2023年开展新一期的销售部署,第3A期成为2023年首个开价的新盘项目,首批涉88伙、折实均呎17,973元,较第1期首批折实均呎低约一成。项目实用300平方呎1房单位,折实554万元入场。