楼市资讯 | 美联物业

美国联储局公布议息会议结果，一如市场预期维持联邦基金利率在5.25至5.5厘不变，亦符合此前联储局向市场透露的风声。分析指出，冻息的决定似乎反映了近期美国国债孳息率的上扬，令进一步加息收紧货币政策的必要度大减。最新一份议息声明重申，联储局继续寻求长远达到最大就业和2%的通胀率目标。

在香港买楼，传统禁忌多，一般人对凶宅避之则吉，因此售价一般都比市价单位平，部份凶宅更低于市价三成。不过，百货应百客，在楼价高企下，部份不怕“鬼”的人，反而会以相对“低水”的凶宅作为投资或自住对象。有时候，当有凶宅出现，同层或是同单位的上下层都会被视为凶宅。

楼市观望气氛仍然浓厚，交投续于低位徘徊。尽管日前政府对楼市“撤辣”态度软化，不过，市场会说话，发展商以至政府自己的身体就最诚实，前者在推售新盘的部署工作不太积极，后者卖地表中仅再推一幅住宅官地出来卖。2023楼市市道疲弱，需求减少，发展商减慢申请预售2023新盘楼花。

市区重建局（市建局）宣布，港人首次置业（“首置”）项目－“焕然懿居 第三座”260个单位于2023年9月27日起至2023年10月18日晚上7时，接受合资格人士提交申请。市建局表示，“焕然懿居”是市建局配合政府房屋政策，以折扣市价78折出售单位的“首置”项目。

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美联集团主席黄建业日前指出，相信今年楼价已经于5月见顶，跌势已成，料2023全年楼价升幅“捧蛋”，届时楼价将“时光倒流”回到2017年，即6年前水平。黄建业的分析，已火速被证实，皆因香港楼市面粉面包价都出现明显回调。