楼市资讯 | 美联物业

新按保计划今年推出后，其实并没有取代原有的按保计划，两者按保计划是并存的。

香港流传这么一句话：“买楼靠父干”，说的是香港父母拿出积蓄为子女买房，甚至不惜将自住房进行再按揭或者加按揭，这一场面常常在新楼盘现场上演。

选择好地段向来是买家入市的金科玉律。香港虽然是弹丸之地，但地区与地区之间差异可谓是极大，跟着政府发展规划走，绝对是最稳妥的选择。

房地产业是众多商业活动之一，其发展和运作会受到各种宏观经济的影响。香港作为国际金融中心，拥有非常成熟的房产市场，在经历了多个周期后，有很多规律性的东西可以去探寻。

今年以来，先是4月“小阳春”二手住宅成交量惊现7570套、再到8月深圳变身先行示范区，紧接着11月的“豪宅税”调整，成功将深圳楼市推至火热。

今日，把眼光聚焦在香港西九和深圳南山两个极具格调的区域，从引擎产业、地理位置到区内的文化氛围、生活配套，探讨两个区域略有共性又别具风格的品质生活。

去年7月31日，深圳出台了一系列被称为“史上最严”的政策，尤其是“新增商务公寓只租不售”等条例。谁曾想，2019年12月12日，“取消商务公寓只租不售”喜从天降。

在施政报告公布后，启德诞生一幅逾百亿住宅地王，反映地产商对未来香港楼市的信心。不过，未来新供应实质取决于政府卖地和发展商动工的节奏，一起来回顾下2019年财年首3季的卖地计画情况。

今年新居屋于12月9日拣楼，落空的朋友毋须灰心，运输及房屋局已公布未来5年的房屋计划，其中资助出售单位达23,700个，不少地段仍非常吸引。

在香港如有人不幸身故，其遗产包括现金、股票以及在香港的物业都会被冻结，直至法院发出遗产承办书，由授权人或遗产代理人，处理死者的遗产。

如果身故人士持有物业，或是部份物业业权，其遗产继承人未必一定可以承继身故人士的业权。

香港物业的业权持有方法主要分为三种，分别是由单人独资拥有物业的“全权拥有”，而联名持有则有两种，以业权比例区分的“分权共有”，以及俗称“长命契”的联权共有。

置业是人生大事，要在“楼海”中寻宝，置业及申请按揭前一定要理清这些问题。

根据美联物业分行统计，本周末(12月14日至15日)15个指标二手屋苑预约睇楼量按周上升约3.1%