楼市资讯 | 美联物业

香港特首林郑月娥于10月16日公布《施政报告》放宽首置人士按揭成数后，楼市即刻传来正向回应。据媒体报导刚过去的周六、日（19至20日）楼市气氛明显好转，一、二手成交也反弹，二手市场更爆发小阳春。

本周末(10月26日至27日) 15个指标二手屋苑预约睇楼量共录较上周末上升约4.4%…

面对低息环境，投资者倾向寻求另类收益对冲通胀，但同时追求产品安全性及收益确定性，于是一些固定年期债券基金便衍生而出…

政府最新《施政报告》宣布，放宽按揭保险计划的楼价上限，其中9成按揭贷款的楼价上限将由现时400万元提升至800万，首次置业更可以豁免压力测试，为上车人士提供更多置业选择。

以往做9成按揭只限400万以下物业，首期只需要40万元，但在二手市场买到的400万元以下物业选择少之有少。因此发展商为帮助首期不足买家上车，推出不少Studio迷你户。

自从政府在《施政报告》宣布放宽按揭保险后，吸引大家入市买楼，二手睇楼量及成交量急速上升，按美联35大屋型苑统计，每天平均成交量由5宗大升至19宗，楼市出现小阳春。

自从移民英国门槛大幅提高，不少原本打算移民英国的港人都投入爱尔兰的怀抱! 到底这个毗邻英国的国度靠什么取胜，赢得港人追捧?

根据新的按揭保险计划，买家只要在香港买入800万元或以下的物业，就可以透过按揭保险，申请9成按揭，意味800万元物业，首期只需要80万元。较旧计划只限400万元或以下物业为寛。

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10月17日《施政报告》公布放宽按揭保险，即日起9成按揭贷款的楼价上限由现时400万元提升至800万，以及8成按揭贷款的楼价上限由600万提升至1,000万元后。

施政报告公布后首个周末(10月19日至20日) 15个指标二手屋苑预约睇楼量较上周大幅上升约23.1%。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，日前公布的施政报告放宽千万元或以下物业可承造高成数按揭

市场关切经济衰退风险，投资者对美国减息幅度抱有很高的期望。事实上，美联储成员对短期货币政策存在严重分歧，风险资产的估值将跟随环球息口走势及政治消息反复波动，选股宜以防守为主…