业主Tips

【辣招成歷史】2024樓市返正軌

【辣招成历史】财政预算案全撤辣 2024楼市返正轨

新一份“财政预算案”公布“全撤辣”,即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税,同时金管局今日向银行发出指引,暂停实施压力测试。美联物业住宅部行政总裁布少明表示,“财案”顺应民意全面撤辣,停压测更是意外之喜,对政府的果断措施表示欢迎。

【撤辣刺激投資需求】最強租金回報的五大屋苑

【财政预算案2024/25】政府果断全撤辣 辣招时代结束 新增最强租金回报五大屋苑

黄建业认为,楼价未止跌的原因,是息口高企,加上港人对经济前景欠缺信心,故未敢贸然入市。新春期间,外游人数创高峰,购买力进一步外流,留港人士亦观望“财政预算案”,进一步冻结成交。黄建业认为,香港楼市暂时因为缺水,由曾经的“飞龙在天”,变成“龙游浅水”,价量齐跌。

【香港公屋】粉嶺華明邨 從傳統到現代的屋邨風情

【香港公屋】粉岭华明邨 从传统到现代的屋邨风情

华明邨的屋邨商场:用上红砖传统瓦片舖盖屋顶,加上带有点点中式色彩的类似钟楼的设计,以及商场旁的凉亭和水池等(虽则没想到冬天拍摄也是好鬼多蚊),让华明邨平添了点点特色,如此彷古的设计印象中只在华明邨看到,亦有别于同样用上红砖,但风格西式得多的沙田广源邨。

【香港公屋】探索新蒲崗東頭(二)邨:歷史與現實的交織

【香港公屋】探索新蒲岗东头(二)邨:历史与现实的交织

东头邨是没有独立商场的,取而代之的是集中于旺东楼和安东楼的一间间地舖。地舖除了有连锁便利店,更多的是一间间的屋邨小店,如五金店、文具店、洗衣店及发廊等,不少都看出已有若干年的历史。跟着指示牌走到屋邨商舖及街市,不难发现东头邨的天桥、走廊、簷蓬等都是以鲜红和鲜黄为主。

【香港公屋】鑽石山鳳德邨 鬧市中被忽略的滄海遺珠

【香港公屋】钻石山凤德邨 闹市中被忽略的沧海遗珠

有关凤德邨规划的详情:屋邨将会分成两期兴建,落成后可提供5,477个住宅单位,大约可容纳24,096人居住等。此外,报道亦有提及到如此中等规模的屋邨,社区设施配套必不可少,例如中式酒楼、超级市场、餐厅商店、小学及中学、溜冰场及老人宿舍等等,以迎合及方便居民的实际需要。

【市區新盤2024】九龍東前啟德大廈重建項目 主打兩房

【市区新盘2024】九龙东前启德大厦重建项目 主打两房

市区重建项目价值不菲,老牌厂家旗下、收购逾10年的九龙湾观塘道55号启德大厦重建项目,于2024年第一季内推出,提供807伙分层住宅单位,为龙年新盘2024的头炮。项目关键日期为2025年6月底。主打2房户型,占全盘逾半,项目由2座大楼组成,楼高40层,涉及807伙。

【香港公屋】紅磡家維邨 區內低調綠洲小社區

【香港公屋】红磡家维邨 区内低调绿洲小社区

位于红磡的家维邨,相对以上的屋邨,则可说是较为低调的存在。但,低调并不等同它没有历史和没有特色。家维邨的居民拥有难得的城市绿洲,可以在繁忙的生活中寻找片刻宁静。内围的喷水池和绿化区域提供了休闲和放松的场所,居民可以在此散步、阅读或与邻居交流。

【香港公屋】黃大仙竹園邨 80年代的水池與遊樂設施

【香港公屋】黄大仙竹园邨 80年代的水池与游乐设施

对竹园邨较深的印象,莫过于从黄大仙地铁站,或准确点说就是沙田坳道,可以看到连带竹园邨背后的狮子山美景,若配合蓝田白云一起观赏,实在不得不赞叹香港有如此美丽的地方。而且狮子山下正是多座公屋,感觉也多少反映真正的狮子山下精神,就是香港人如何的努力上进。

2021-2023居屋成交尺價走勢

【2024居屋走势】未补地价居屋呎价跌穿$7,000 | 2023年居屋王竟然是@@

2023年多个入伙约4年的屋苑晋身为“居屋王”,包括启德港铁站上盖的启朗苑、小沥源的绿怡雅苑(房协单位)和近年交易宗数频繁而且非常有话题的长沙湾凯乐苑。另外已补地价成交方面,楼龄超过20年位于启德附近彩虹道的启德花园(房协单位)更有两单近千万的成交,成为2023年的“居屋王”。

【香港公屋】一文了解公屋富戶入息上限2024

【香港公屋】一文了解公屋富户入息上限2024

香港公屋富户政策在过去不断收紧,现时每2年便要申报是否持有香港物业。住户会根据入息限额及资产净值而决定是否属于“富户”之列。究竟如何属于富户?如预料需要迁出单位,绿表人士又有何置业选择?几时要申报。公屋居住满10年的住户每2年进行一次申报家庭入息及资产。