美联物业荃湾 – 新荃湾分行高级分区营业经理梁仲维(Andy Leung)表示，荃湾区租赁交投持续畅旺，本月已录约140宗成交，当中12宗为丽城花园。该行最新促成荃湾丽城花园572实呎户以月租16,000元租出，实用呎租约28元，属市价成交……
业主Tips
火炭骏景园594实呎获家庭客月租2.1万元承接 原业主持货29年 享高达8.6厘回报
美联物业大埔 – 白石角豪宅分行助理区域经理黄国辉 (Stephen Wong)表示，区内发展成熟完善，故租赁需求持续。该行录得火炭骏景园 594实呎户以月租2.1万元租出，业主1995年购入单位，现享约8.6厘租赁回报……
【香港公屋】耀安邨：马鞍山第2个落成公共屋邨
耀安邨全邨说大不大，说小又不小，位于恒安邨隔壁的它，全邨设有7栋大厦，主要以Y型和新长型为主，大厦格局方面可说是跟恒安邨一脉相承。不过跟恒安邨不同的是，相对之下耀安邨的屋邨商场规模相对则小得多，可能毕竟恒安邨是马鞍山首个公共屋邨，政府对恒安邨的规划设计也会相对投放更多资源和心力。
市场租盘持续短缺 1.63万元即睇即租荃湾绿杨新邨451实呎户 原业主2024年买入 租赁回报已近3.5厘
美联物业荃湾 – 新荃湾分行高级分区营业经理梁仲维(Andy Leung)表示，荃湾区租赁交投持续畅旺，本月已累录约116宗成交，不少屋苑已出现“缺盘”情况，令不少租客加快步伐，该行最新促成荃湾绿杨新邨451实呎户以月租16,300元租出，实用呎租约36元……
乌溪沙云海731实呎月租3万元租出 业主持货6年 享约2.7厘回报
美联物业大埔 – 白石角豪宅分行助理区域经理黄国辉 (Stephen Wong)表示，区内发展成熟完善，环境宁静舒适，故租赁需求持续。该行录得乌溪沙云海 731实呎户以月租3万元租出，业主2018年购入单位，现享约2.7厘租赁回报……
内地月租1.42万元承租白石角海日湾II 276实呎户 创屋苑同类单位呎租新高价 业主持货5年 租赁回报逾3.5厘
美联物业大埔 – 康乐园分行首席高级营业经理赖嘉敏 (CARMAN LAI)表示，踏入租赁旺季，盘源稀有，部分租客不惜高价抢租，该行录得内地生月租1.42万元承租白石角海日湾II 276实呎户，创屋苑同类单位呎租新高价……
暑假租盘渴市 两组客齐交订抢租 代理携票北上签约终促成交易 白石角逸珑湾8 实呎859户月租3.1万元
美联物业大埔 – 白石角豪宅分行助理区域经理黄国辉 (Stephen Wong)表示，临近暑假，租赁市场竞争激烈，一盘难求，该行最新录得两组客同抢租盘个案，终由代理携票北上签约促成交易，白石角逸珑湾8实呎859户以月租3.1万元租出……
【18万首期上车】2024新盘最平近海私楼 184.2万入场
傲踞于屯门黄金地段的全新住宅项目，公布项目第一期首张价单，首批推出共 139 伙住宅单位，售价由184.2万元起，成为2024年最平一手私楼。项目坐拥黄金海岸得天独厚的地理优势，背山面海，前临青山湾海景的醉人景致，后拥翠绿山峦的环抱 ，被四周的大自然绿野气息萦绕。
火炭星凯．堤岸731实呎户月租3.2万元 原业主即买即放租 享逾3.1厘租赁回报
美联物业大埔 – 白石角豪宅分行助理区域经理黄国辉 (Stephen Wong)表示，暑假属租赁旺季，该行最新录得火炭星凯．堤岸731实呎户月租3.2万元租出，原业主即买即放租，享逾3.1厘租赁回报……
【启德新盘2024】承景街2号一期 三面环海 38万首期入场
2024最新启德新盘项目，承景街2号的销售部署已进行得如火如荼，最快可望于2024年第二季内登场。项目展销厅将设于九龙湾商贸区。项目坐落启德的临海前段位置，分3期发展，合共提供1,305伙，当中第1期最快季内推出，涉及291伙，主打两房单位。
国内生1.1万月租短租屯门菁隽高层开放式单位 租赁回报约4.4厘 实用呎租逾64元
美联物业屯门区区域营业董事梁浩文(Andy Leung)表示，区内发展成熟完善，租赁成交不断，该行刚促成一宗屯门菁隽171实呎户以月租1.1万元短租租出，业主2019年购入单位，现享约4.4厘租赁回报……
【屯门新盘2024】景秀里项目 现楼细单位抢攻上车客
景秀里2号项目已届现楼，2024年7月更新4份价单，尽推项目最后33伙单位，不少单位劈价超过4成。涉及的单位实用面积265至290平方呎，当中折实入场价279.3万元起，折实呎价9,800元起，预料将于本月内以现楼方式发售。
【政府再出招救2024楼市】压缩供应 减少推地 不想2024楼价大泻
事实上，整体2024新盘供应仍然高企，现时累积货尾单位数目仍高达21,000个，若以每个月吸纳1,500个计算，要14个月才能完全被消化，货尾数字长期高企令发展商低价推盘，二手楼价受压，如果减息无望，相信要待货尾回落至1万伙水平，2024楼价才可企稳。
【启德新盘2024】盘点全启德新盘 40万有找首期入市机会
要数近年来楼市最具指标性的新盘地区，启德绝对是不少新盘买家的不二之选，皆因政府着力打造启德发展区多年，有意发展成香港第二个核心商业区(CBD²)，再者，区内未来供应充足，而且户型选择，以至发展商品牌都十分多元化，于2022年更加有近10,000伙的潜在新供应可待推出。
【28Hse】成交期要几多才够？买家如何防挞订避险
购买二手楼时，当买卖双方倾好价钱，决定交易时，就要签署临时买卖合约，用意是确立买卖双方的交易意向，然而不少人忽略了签约时有一个很重要的细节要决定，就是成交期。成交期是指由买卖双方签署临约当日开始计算，直至该物业完成交易正式易手为止。