楼市资讯 | 美联物业

香港楼价高，一般上班族单凭一己之力上车较为困难。如果不想靠父干买楼，不少新人会选择夹份购买物业作为婚后新居。本期主角Jack亦一样，下面我们一起了解下他的故事。

买楼想“得一想二”?由于金管局以及按证公司推出多轮的限制物业按揭措施，当现有业主想买入第二层或以上物业时，对买家的首期以及收入要求都会增加

买楼最好当然是趁年轻时买，以免日后年纪太大，影响到银行批出的按揭还款期，增加贷款难度。但到底申请人年龄要到多大才会有明显的影响?

银行基于金融风险增加，不少调整按揭计划优惠，要捉紧现时按揭优惠尾巴，又想在低息环境下上车，便要衬早上会锁定优惠。今次小编会以300万以下的上车盘作例子，分享低息环境下上车实战攻略。

在按揭计划、申请人审查及物业类型出现转变，对个别买家申请按揭遇上更大挑战。为了让有意置业人士更有信心上会，今次会和大家分享下半年银行按揭3大新常态…

由于Jason与Catherine 目前是联名拥有物业各占一半业权，要回复其中一方首置身份。

无论买一手楼还是二手楼，当需要借钱申请按揭时。银行在批出贷款时，会考虑借款人的收入，借款人要通过压力测试，才能过关。

近日楼市回暖，但新冠肺炎爆发第三波，市传有银行再次启动居家工作机制。今年2、3月按揭申请曾因银行居家工作出现“塞车”情况，今次会否再度出现？有什么招数可以防止按揭申请“大塞车”？

房屋委员会资助房屋小组委员会通过今年将推售4个新居屋发展项目，合共提供7,047个单位，今次单位平均售价以市值六三折发售，临时售价介乎123万至513万，平均售价为284万，预计7月接受申请…

视乎楼价，1,000万元以下物业，银行一般可以提供6成按揭。如要承造高成数按揭，突破6成按揭上限，二手物业可经按保承造最多9成按揭。