楼市资讯 | 美联物业

财务自由是香港人的梦想，不少业主会透过为物业加按，套取一笔资金再投资财富。究竟加按是什么？与转按有何分别？套现后有什么方法可以抵销按揭利息支出之余，再增加财富？

换楼涉及多项原因，例如随着家庭成员增加，或者希望搬往心仪校网的区域，或睇好其他地段的升值潜力。换楼需要快狠准，那么如何才能换得精明，按揭成数如何做得最尽？

对于大部份人士来说，要成功买楼最重要看两个条件，一个是首期是否足够，另一个是按揭贷款有多少。

新按保计划今年推出后，其实并没有取代原有的按保计划，两者按保计划是并存的。

今年新居屋于12月9日拣楼，落空的朋友毋须灰心，运输及房屋局已公布未来5年的房屋计划，其中资助出售单位达23,700个，不少地段仍非常吸引。

置业是人生大事，要在“楼海”中寻宝，置业及申请按揭前一定要理清这些问题。

银主盘是指业主因个人财务状况出现问题而无能力支付或拖欠银行按揭贷款，根据按揭贷款及《物业转易及财务条例》规定，银行会将该物业收回并再次出售，将卖楼所得的资金用作偿还有关欠款…

当夫妇不幸离婚，两人持有按揭负担的物业，可能会受到影响，而无法承造按揭。尤其是银行会担心，夫妇离婚后是为逃避破产后的还债责任

不少人士置业时对按揭采取较保守态度，觉得借贷如洪水猛兽，可以的话应尽量不做，就算承造贷款后也应尽快还 […]

近月多间银行削减现金回赠，现时介乎1%至1.6%不等。不少业主觉得转按吸引力下降，然而作为精明的业主仍应善用手上“砖头”的借贷能力继续转按。

坊间传言破产人士往后置业将永远无法承造按揭，要一世租楼或靠亲人帮手，但其实并非绝对。破产人士只要跟着以下4步曲，仍有机会承造按揭。

未来的经济及楼市仍存在很多不明朗的因素，各位准买家拣楼时要量力而为，负资产其实并不可怕，但是要懂得未雨绸缪，不要临渴而掘井…

银主盘售价通常比市价便宜，所以拍卖时不乏有投资者捧场。近年有不少新手买家加入揾“笋盘”，有物业更在多人承价后卖出。不过新手投资者要小心承造银主盘按揭比一般私楼复杂，买平楼需留意以下注意事项。

按揭回赠其实是指申请新造按揭或转按时，银行额外提供的回赠金额，回赠通常以贷款额的百分比去计算。有哪些优惠可以享受，又有哪些风险需要留意，一篇话你知！