楼市资讯 | 美联物业

香港贷款利率向来较低，因此，大部分放租单位的租金几乎可以覆蓋每月的房贷月供，实现以租养房。于是，不少投资者会选择买完房后即将单位出租，以赚取稳定的被动收益。那么出租单位将对按揭产生哪些影响？

一成首付下，800万物业最少只需80万首期便能上车，在10倍杠杆下能够轻松置业，对欠缺首期的无壳蜗牛非常吸引。不过在实际操作上，新按保其实隐藏3大风险，准买家入市前记得留意。

新按揭保险措施公布后，令不少有置业打算的人士要重新计数，新按保虽可承造高成数按揭，但有人担心保费太贵不划算。其实只要做好资产配置，多出的首期不但能覆蓋利息保费开支，还能为置业人士增加额外收入。每个置业人士能承受的风险程度不一，可根据自己的经济能力选择适合自己的按揭及投资计划。

发展商在推销新盘期间，会推出一系列按揭供款计划助买家上车，究竟要如何选择才能赚尽优惠？新盘按揭4个FAQ为你解答！

成功抽中的幸运儿于申请居屋按揭的时候其实有很多东西要注意，要求亦与申请私楼按揭有所不同，在此笔者会为大家好好整理出各项需注意的事项…

香港政府将“白居二”市场恒常化，进一步释放市场购买力，买家一旦抽中居屋后，就要进入按揭申请环节。今期我们将分享买楼涉及的费用、申请按揭注意事项及转售限制，方便大家参考。

自从今年10月政府公布放宽按揭保险措施，800万的物业只需要80万首期便能支付，按揭保险旋即成为全城热话。

虽然按证公司表示，如果申请人想用新按保计划，以高成数按揭买入1,000万元以下的物业，即使未能通过压测，仍可申请，但供款与入息比率不得高于5成。

不少新手置业人士以承造按揭很容易，签临约后迟迟未有向银行申请，导致最尾预算错误，遇上极大风险。

以往因为要提供社保以及缴税证明，令到不少打算到大湾区置业的买家，都无从入手。不过，最近在大湾区置业可豁免有关要求，相信可以便利更多香港人到当地置业。

按揭涉及大额贷款，申请时绝对不能轻率，但过去往往出现不少按揭失败个案，今次拆解10个申请按揭被拒批的理由，让大家申请按揭时避免重蹈覆辙。