美联物业荃湾 – 新荃湾分行高级分区营业经理梁仲维(Andy Leung)表示,荃湾区租赁交投持续畅旺,本月已录约140宗成交,当中12宗为丽城花园。该行最新促成荃湾丽城花园572实呎户以月租16,000元租出,实用呎租约28元,属市价成交……
租屋
火炭骏景园594实呎获家庭客月租2.1万元承接 原业主持货29年 享高达8.6厘回报
美联物业大埔 – 白石角豪宅分行助理区域经理黄国辉 (Stephen Wong)表示,区内发展成熟完善,故租赁需求持续。该行录得火炭骏景园 594实呎户以月租2.1万元租出,业主1995年购入单位,现享约8.6厘租赁回报……
市场租盘持续短缺 1.63万元即睇即租荃湾绿杨新邨451实呎户 原业主2024年买入 租赁回报已近3.5厘
美联物业荃湾 – 新荃湾分行高级分区营业经理梁仲维(Andy Leung)表示,荃湾区租赁交投持续畅旺,本月已累录约116宗成交,不少屋苑已出现“缺盘”情况,令不少租客加快步伐,该行最新促成荃湾绿杨新邨451实呎户以月租16,300元租出,实用呎租约36元……
乌溪沙云海731实呎月租3万元租出 业主持货6年 享约2.7厘回报
美联物业大埔 – 白石角豪宅分行助理区域经理黄国辉 (Stephen Wong)表示,区内发展成熟完善,环境宁静舒适,故租赁需求持续。该行录得乌溪沙云海 731实呎户以月租3万元租出,业主2018年购入单位,现享约2.7厘租赁回报……
内地月租1.42万元承租白石角海日湾II 276实呎户 创屋苑同类单位呎租新高价 业主持货5年 租赁回报逾3.5厘
美联物业大埔 – 康乐园分行首席高级营业经理赖嘉敏 (CARMAN LAI)表示,踏入租赁旺季,盘源稀有,部分租客不惜高价抢租,该行录得内地生月租1.42万元承租白石角海日湾II 276实呎户,创屋苑同类单位呎租新高价……
暑假租盘渴市 两组客齐交订抢租 代理携票北上签约终促成交易 白石角逸珑湾8 实呎859户月租3.1万元
美联物业大埔 – 白石角豪宅分行助理区域经理黄国辉 (Stephen Wong)表示,临近暑假,租赁市场竞争激烈,一盘难求,该行最新录得两组客同抢租盘个案,终由代理携票北上签约促成交易,白石角逸珑湾8实呎859户以月租3.1万元租出……
火炭星凯.堤岸731实呎户月租3.2万元 原业主即买即放租 享逾3.1厘租赁回报
美联物业大埔 – 白石角豪宅分行助理区域经理黄国辉 (Stephen Wong)表示,暑假属租赁旺季,该行最新录得火炭星凯.堤岸731实呎户月租3.2万元租出,原业主即买即放租,享逾3.1厘租赁回报……
国内生1.1万月租短租屯门菁隽高层开放式单位 租赁回报约4.4厘 实用呎租逾64元
美联物业屯门区区域营业董事梁浩文(Andy Leung)表示,区内发展成熟完善,租赁成交不断,该行刚促成一宗屯门菁隽171实呎户以月租1.1万元短租租出,业主2019年购入单位,现享约4.4厘租赁回报……
【做个精明租客】2024租楼旺季来临 租客如何争取租金折扣?
近期楼价回软,租金却节节上升,吸引不少用家“转买为租”。专才来港带来劳动力及技术,亦增加租屋需求。精明的租客要成功觅得好租盘,除了可在旺季前尽早找到心水楼盘,签租约前更可与业主商讨以年缴租金方式预缴一年租金,以争取租金折扣。
内地专才钟情铁路盘 斥月租3.2万元承租荃湾西海之恋777实呎户
美联物业荃湾海之恋分行(5)高级分区营业经理何振荣(Anthony Ho)表示,荃湾西生活配套日渐成熟,吸引不少外区客迁入,当中包括内地专才家庭,该行录得内地专才斥月租3.2万元承租荃湾西海之恋777实呎户……
医护人员“即睇即租” 零议价月租1.5万元承租屯门NOVO LAND实呎425户
美联物业屯门 – NOVO LAND分行联席区域经理李进豪(Nick Lee)表示,NOVO LAND 2A期收楼迅录多宗租赁交投,该行录得医护人员“即睇即租”,零议价月租1.5万元承租屯门NOVO LAND实呎425户……
钟情屯门往返内地交通便利 专才家庭月租2.5万元承租天生楼843实呎户 业主2017年买入 租赁回报约2.4厘
美联物业屯门 – 珑门分行 (3) 高级营业经理潘伟良(Joe Poon)表示,屯门邻近深圳湾口岸及香港国际机场,吸引不少专才家庭迁入,该行录得专才家庭月租2.5万元承租天生楼843实呎户……
暑假租楼旺季前提前抢租盘 大学教职员1.48万元月租承租屯门御半山414实呎户 2020年买入单位 租赁回报约3厘
美联物业屯门 – 珑门分行高级分区营业经理曾祥聪 (Ian Tsang)表示,担心暑假邻近大学的租盘会抢手,不少租客提前部署,该行录得大学教职员1.48万元月租承租屯门御半山414实呎户,业主2020年买入单位,租赁回报约3厘……
医护人员月租10,200元承租屯门豫丰花园396实呎户 呎租约26元 属市价水平 2010年买入 租赁回报逾8厘
美联物业屯门 – 珑门分行高级分区营业经理曾祥聪 (Ian Tsang)表示,区内环境宁静舒适,故租赁需求持续,该行录得医护人员月租10,200元承租屯门豫丰花园396实呎户,属市价水平……
【租楼攻略2024】预缴一年租金是新趋势?善用租客贷款帮手争取租金折扣?
近年租客预缴一年租金已成为楼市新趋势,他们大多看准以一笔过缴付租金可以有较大的议价能力,从而与业主争取更大的租金折扣,但租客手头上未必有足够的灵活资金缴交全期租金、按金和代理费等其他开支。因此市场上就有银行推出针对租楼而设的贷款方案,协助租客解决难题。