买楼

【2023買樓置業流程】一手樓花新盤 VS 二手物業

【2024买楼置业流程】一手楼花新盘 VS 二手物业

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发展商持续积极推售新盘，以多种优惠吸引置业人士眼球。上车人士在一手楼花与二手物业中选择心水单位，除了要考虑价钱、物业质素及环境，还需要考虑何时付款、申请按揭及入住时间。今次我们一次过提供一手楼花与二手物业的置业流程，以供大家参考。

賣樓程序

【业主注意】2024卖楼放盘最新懒人包

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若与买家就单位的售价达成共识，买卖双方会签署临时买卖合约。这是一份具有效力及具约束力的法律档，若任何一方未能完成交易，可依据临时买卖合约追讨赔偿。正式买卖合约由律师根据早前签订的临时买卖合约草拟，可在正式合约里加入特别条款，而这些特别条款不得跟临时买卖合约有所抵触。

【北都區新盤2023】洪水橋新樓花 年中有得買

【北都区楼花2024】洪水桥新盘 5%首期即可入场

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“北部都会区”成为了近期市场高度关注的楼市议题，令区内住宅价值大大提高。配合政府打造北部都会区，不少发展商部署推售多个区内项目，其中洪水桥2023年中再有新项目应市，而且是过千伙的大规模项目。项目一共提供1,025个单位，发展商已经获批预售楼花同意书，最快年中可以推出市场发售。

【市區新盤2024】九龍東前啟德大廈重建項目 三球幾入場

【市区新盘2024】九龙东前启德大厦重建项目 三球几入场

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市区重建项目价值不菲，老牌厂家旗下、收购逾10年的九龙湾观塘道55号启德大厦重建项目，于2024年第一季内推出，提供807伙分层住宅单位，为龙年新盘2024的头炮。项目关键日期为2025年6月底。主打2房户型，占全盘逾半，项目由2座大楼组成，楼高40层，涉及807伙。

【新盘追击】会地O’East压轴 盘点SEASONS PLACE优势

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由会德丰地产与港铁合作发展，日出康城第12期现正部署推售，这期属于会地澳东O’East系列的压轴期数，分3期发展合共提供1985伙，首先推出的12A期命名为SEASONS PLACE涉及650伙，户型涵盖1房至3房，并设特色单位，主打1房及2房户。

【辣招成歷史】2024樓市返正軌

【辣招成历史】财政预算案全撤辣 2024楼市返正轨

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新一份“财政预算案”公布“全撤辣”，即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税，同时金管局今日向银行发出指引，暂停实施压力测试。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，“财案”顺应民意全面撤辣，停压测更是意外之喜，对政府的果断措施表示欢迎。

【香港公屋】粉嶺華明邨 從傳統到現代的屋邨風情

【香港公屋】粉岭华明邨 从传统到现代的屋邨风情

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华明邨的屋邨商场：用上红砖传统瓦片舖盖屋顶，加上带有点点中式色彩的类似钟楼的设计，以及商场旁的凉亭和水池等（虽则没想到冬天拍摄也是好鬼多蚊），让华明邨平添了点点特色，如此彷古的设计印象中只在华明邨看到，亦有别于同样用上红砖，但风格西式得多的沙田广源邨。

【香港公屋】探索新蒲崗東頭（二）邨：歷史與現實的交織

【香港公屋】探索新蒲岗东头（二）邨：历史与现实的交织

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东头邨是没有独立商场的，取而代之的是集中于旺东楼和安东楼的一间间地舖。地舖除了有连锁便利店，更多的是一间间的屋邨小店，如五金店、文具店、洗衣店及发廊等，不少都看出已有若干年的历史。跟着指示牌走到屋邨商舖及街市，不难发现东头邨的天桥、走廊、簷蓬等都是以鲜红和鲜黄为主。

【香港公屋】鑽石山鳳德邨 鬧市中被忽略的滄海遺珠

【香港公屋】钻石山凤德邨 闹市中被忽略的沧海遗珠

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有关凤德邨规划的详情：屋邨将会分成两期兴建，落成后可提供5,477个住宅单位，大约可容纳24,096人居住等。此外，报道亦有提及到如此中等规模的屋邨，社区设施配套必不可少，例如中式酒楼、超级市场、餐厅商店、小学及中学、溜冰场及老人宿舍等等，以迎合及方便居民的实际需要。

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