楼市资讯 | 美联物业

有关凤德邨规划的详情：屋邨将会分成两期兴建，落成后可提供5,477个住宅单位，大约可容纳24,096人居住等。此外，报道亦有提及到如此中等规模的屋邨，社区设施配套必不可少，例如中式酒楼、超级市场、餐厅商店、小学及中学、溜冰场及老人宿舍等等，以迎合及方便居民的实际需要。

位于红磡的家维邨，相对以上的屋邨，则可说是较为低调的存在。但，低调并不等同它没有历史和没有特色。家维邨的居民拥有难得的城市绿洲，可以在繁忙的生活中寻找片刻宁静。内围的喷水池和绿化区域提供了休闲和放松的场所，居民可以在此散步、阅读或与邻居交流。

对竹园邨较深的印象，莫过于从黄大仙地铁站，或准确点说就是沙田坳道，可以看到连带竹园邨背后的狮子山美景，若配合蓝田白云一起观赏，实在不得不赞叹香港有如此美丽的地方。而且狮子山下正是多座公屋，感觉也多少反映真正的狮子山下精神，就是香港人如何的努力上进。

香港公屋富户政策在过去不断收紧，现时每2年便要申报是否持有香港物业。住户会根据入息限额及资产净值而决定是否属于“富户”之列。究竟如何属于富户？如预料需要迁出单位，绿表人士又有何置业选择？几时要申报。公屋居住满10年的住户每2年进行一次申报家庭入息及资产。

34校网全九龙名校女校最强的校网，区内女校有协恩中学附属小学Heep Yunn Primary School和圣罗撒学校St. Rose of Lima’s School两间名校。前者和协恩中学更加是结龙关系，代表协恩中学会100%收取协恩小学学生，家长无需再烦恼。

可以合资格申请又成功抽中居屋，可以用市价折让入场，而且近年转售个案，每每都大赚离场，所以被坊间称之为人生胜利组。而且套现约数以百万现金后，换楼升级至私人物业。至于出售居屋后，想找较低价的私楼，同时屋苑配套亦不会太差，其实市场上亦有相关选择。

预计“争崩头”者预料是位于启德第2B区6幅公营房屋用地之中的启德启悦苑，除了拥有启德优势，兼且只需步行一、两分钟便到达港铁宋皇台站，最贵单位接近500万元。启悦苑平均呎价最贵，达9,390元，楼价由223万至494万元。

最近新盘市场热闹，大型以至中小型项目都争相应市，令市场选择多元化。其中位于41名校网，一向渴市抢手，如果位处于核心地段及名校网络，就更加值钱。位于九龙城贾炳达道138号的全新项目，400万有找入场。由于单位面积不大，加上位于41名校网，故同时预料吸引投资者高度关注。

骏发花园的前身为油麻地六街，其中112幢为战后早期楼宇，并于1975年收归政府物业，后来再交由房协重建；而当年兴建屋邨的目的，正正就是为安置受马头角综合重建计划影响的原居民，故此骏发花园的5座大厦中的第5座是属于出租屋邨。

游走长安邨的第一个印象，就是它的实际面积比我想像中大得多。后来才发现原来长安邨内有10座大厦，而且分为两期，第一期前身是青衣担杆山山岗，第二期前身则是门仔塘避风塘和船厂。换言之长安邨的兴建，是与青衣北桥的兴建息息相关。

彩霞邨的确实位置，其实事前也不太清楚。但日前一次再游走乐华邨，才发现原来从乐华邨是可以遥望到彩霞邨。彩霞邨前称“佐敦谷北邨”，早在1987年的《华侨日报》就看到上述称谓，也许它的前称会对屋邨的位置有着更为精准的描述。

上水太平邨不是大型的屋邨，全邨只有4栋大厦，分别为奔驰楼、平静楼、平熙楼和平易楼。比较有趣的是，太平邨亦是新界北唯一一个采用相连长型大厦的公共屋邨。所以进邨不久，就有种身置九龙区旧屋邨的错觉。邨内不设商场，只有一家便利店，但屋邨的空间比想像中宽敞。

显径邨于1986至1988年落成，共有8座大厦，是少数有齐Y2、Y3及Y4型大厦建筑设计的公共屋邨。至于显径邨的命名，据称是取自附近村落，即显田和径口而得名。至于商场内的店舖，虽然是领展管理，但所见不少小型民生商店仍营业，例如文具店、面包店、药房等，当然亦不乏大型连锁店或餐厅。