楼市资讯 | 美联物业

香港楼价贵，住宅单位面积亦愈来愈细，为了增加空间感，开放式厨房装修愈趋普遍。然而，如果单位本身厨房属梗厨设计，不能贸贸然改装成开放式装房，必需入纸申请

村屋价钱较市区屋苑平，实用面积大，环境清幽，财务实力足够的人，可一口气买下一幢村屋，感受独立屋式的生活。虽然银行在村屋按揭审批会较为审慎，但只要做齐以下几点，还是有机会做到最多八成半，最高30年期的按揭。

香港按揭证券公司推出俗称“逆按揭”的安老按揭，可以让业主将物业抵押给银行，换取一笔贷款或年金，而贷款人可以继续住在物业直至终老，贷款人更可选择是否还款以赎回物业，极具弹性。然而并非所有业主都有资格申请逆按揭，必需要符合以下几个资格才可以。

市区新盘向来渴市，发展商一向惜售手上货源，有中资发展商把握疫情趋稳，重启销售步伐，其中位于长沙湾的一个新盘最近加入战团，加推47伙应市。

笋盘唔一定系指细价楼，大码货都有唔少低水及潜力之选。政府正拟加快兴建北环线，配合新界东北发展计划，目前附近几个大型住宅项目，主打洋房以及独立屋，到底有几大发展潜力？

发展商趁疫情趋稳重启推售步伐，一手市场2021年热闹起来，发展商纷纷把握出击机会，而且当中有具规模的大型项目，上车盘以至豪宅样样有，买家不愁没有选择。

物业拍卖市场不时出现无契楼或半契楼的物业，由于业权不完整，价钱上相对较平。不过，有一定程度折让的背后，要小心处理的问题则甚为繁复。

港岛区名校多，学校质素亦高，所以一直是家长心仪的揾楼区域。但大家知不知道，港岛一共有五个小学校网，分别是11、12、14、16及18，其中以11及12最为抢手，当中有不少星级名校。