西九龙近年成功扭转老旧社区的形象,不论住宅或商业项目愈来愈多新楼落成,令社区倍添活力,投资价值亦大增。2023年区内全新项目位于西洋菜北街456号住宅项目。共设2座住宅大楼,合共提供492个单位,主打一及两房单位。另设特色户,预计关键日期为2025年9月30日。
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【全港宠物友善商场2024和附近屋苑】毛孩密度最高的商场是?
平日放狗时,如果怕热不想逗留在室外太久,可以考虑带同毛孩一齐去一些宠物友善商场,Shopping时又 […]
【美联独家】招标出售九龙城罕有旧楼重建项目
由本行独家代理,并以公开招标方式出售九龙城候王道项目,项目至屯马线宋皇台站出口仅约5分钟步程,坐拥铁路交通优势。地盘面积约3,042平方呎,地积比率最高9倍,最高可建建筑面积约27,378平方呎(以政府最终批核为准)。
【SSD松绑盘2023】买楼满两年 业主买家可做的事
近年来不少市民都在在一手市场上车,成为楼花业主,随住2年的额外印花税(SSD)綑绑期届满后,不少小业主账面上赚钱成功,甚至赚到几百万元。事实上,其实上述业主都可以透过现时的楼市仍然处于高位之时,为手上的物业作出按揭理财。
【中港通关】新香港人港漂香港买房 房贷(按揭)攻略2023
政府为了吸纳高端人才,在购房税项上提供宽松措施,高端人才通行证合资格者要在港购房,满7年后永居可以退回额外的印花税。2023年10月特首在施政报告中宣布优化措施,为外来人才的置业印花税实施“先免后征”,即优化去年为合资格外来人才退还在港置业印花税的安排。
【Toby装修】24万低成本将居屋搭配摩登窝居
获家人赠送单位作新婚礼物,可以解决居住问题,屋主亦表示非常开心,同居后不但增加二人世界的时间,也可以有空间招呼亲友,不时举办聚会,不过另一方面,屋主认为同时也增加了做家务的负担。单位保留两房间隔,主人房呼应白色基调的风格,透过留白呈现简洁纯朴的感觉。
【港岛新盘2023】四球半有找入场兼999年地契
市区港岛最近出现入场费低的新盘,首张价单涉55伙,最平折实售价440.14万元入场买到一房单位。项目位于香港仔旧大街80号,设有5种付款方法,最高折扣为5%,折实约440.14万至746万元,折实呎价15,390元至19,434元。
【凶宅入巿指南2023】怕“贵”多过怕“鬼”? 凶宅买卖锦囊
在香港买楼,传统禁忌多,一般人对凶宅避之则吉,因此售价一般都比市价单位平,部份凶宅更低于市价三成。不过,百货应百客,在楼价高企下,部份不怕“鬼”的人,反而会以相对“低水”的凶宅作为投资或自住对象。有时候,当有凶宅出现,同层或是同单位的上下层都会被视为凶宅。
【启德新盘2023】PARK PENINSULA 60万首期有找做业主!
2023楼市踏入到最后一季,多个大型过千伙新盘准备登场,其中近日来市区新盘重镇的启德PARK PENINSULA,一再成为楼市焦点,当中,位于承丰道15号,由中港三家发展商合作的启德全新项目,单位望东九龙一带海景为主,可望成为启德区2023新盘的压轴大作。
【买楼印花税2023】首置、换楼、投置、卖楼印花税全攻略
入市买楼除了要计算楼价、装修、律师费、佣金等开支外,亦要记得预留一笔钱支付物业印花税。准买家不单要了解买楼印花税的分类,更要知道哪些税项和你有关和印花税计算的方法,才能有效避免在买楼过程中突然面对预算不足的问题!
【市区新盘2023】先住后付 即取土瓜湾现楼明隽锁匙
“明隽The Grands”位处九龙市区核心地段,坐拥小学34校网,并且距离港铁土瓜湾站仅3分钟步程,交通方便,故受到不少用家及长线投资客垂青。日前美国维持息率不变,并预期加息周期完结或息口已近见顶,对市场带来正面讯息,加上项目已届现楼,可迎合更多用家及长线投资客欢迎。
【政府出手】2023楼价升幅蒸发 《施政报告2023》真‧减辣
2023楼市低迷,特别是下半年,“撤辣”振楼市救经济已成为各界的共识,特区政府亦积极回应,政府日前已经“突击式”放宽楼花按揭后,财政司司长陈茂波再表示:“楼市现况与引入辣招时不同,会密切注视楼市发展”。似为“撤辣”开绿灯。
【新盘追击】Park Peninsula新盘启德海湾多面睇
启德跑道区地段罕有,三面环海坐落的楼盘除了拥有开扬景致,周边更有充足的休憩及消闲设施,并同时邻近东九 […]
【白居二2023】最受欢迎、最方便、最抵住的居屋屋苑和地区
由于近年楼价高企,所以居屋的“补价折扣率”也越来越高,2018年的新居屋已经达到48%,不过部分旧居屋屋苑也的折扣率也不低。这个“补价折扣率”有利有弊,越高代表业主住的时候越住数,因为政府补贴你越多,但当要转手时,需要补地价的金额也会增加。
【香港公屋】蓝田德田邨 具气势新长型大厦设计
德田邨的前身其实是蓝田邨后方山坡的寮屋区。于1981年11月21日晚上,木屋区发生大火,当局列为五级火警处理,整个寮屋区毁于一旦,半年后更发生严重山泥倾泻,政府亦因此决定将该地决定重新发展,将之发展为纯住宅区,随后进行爆破工程,并平整土地以兴建新式公屋大厦,并代为兴建蓝田公园。