新居屋与白居二虽然都是属于由屋委会提供的资助房屋,前者仍一手物业,白居二则是二手市场未补地价的居屋。
买楼
【上车实战案例】2万月薪之上楼部署
买楼上车是香港人的梦想,但眼见楼价拾级而上,担心入息追不上楼价升值,供楼负担重,因而错过不少上车良机﹗
【揾楼指南】新按揭时代 九成数按揭上车攻略
以前买楼上车要借足9成,只能选择400万元或以下物业,即使是8成按揭,亦只限600万元以下物业。在市场愈来愈少600万元以内的物业下,代表上车屋苑亦愈来愈少。
【按揭解谜】拆解4大按揭误解
《施政报告》修订按揭保险措施,降低买楼门槛,令巿场置业意欲提升,惟不少买楼初哥对按揭一知半解,小编一次过搜集了坊间最常见的4大按揭谬误,并为大家一一拆解﹗
【业权问题】联名买楼3大风险及拆局
近年不少夫妇或情侣以联名方式买楼,为双方带来一定保障,但其实联名置业涉及不少风险,二人置业前必须清楚知悉彼此的权益及税项开支,避免最终不欢而散甚至惹上官司。
【一手VS二手︱呼吸Plan大比拼】高成数按揭 新盘还是二手楼最着数?
上车新手:“以前买600万以上物业,新盘才可做到高成数,现在二手楼都可以免压测做到八至九成按揭…变相二手都有‘呼吸Plan’﹗”
【9成按揭】入巿前必需考虑的3大风险
政府最新《施政报告》宣布,放宽按揭保险计划的楼价上限,其中9成按揭贷款的楼价上限将由现时400万元提升至800万,首次置业更可以豁免压力测试,为上车人士提供更多置业选择。
【新按揭 新常态】纳米楼失竉?上车个案大拆解
以往做9成按揭只限400万以下物业,首期只需要40万元,但在二手市场买到的400万元以下物业选择少之有少。因此发展商为帮助首期不足买家上车,推出不少Studio迷你户。
【上车案例】600万︱800万︱1,000万物业入巿部署
自从政府在《施政报告》宣布放宽按揭保险后,吸引大家入市买楼,二手睇楼量及成交量急速上升,按美联35大屋型苑统计,每天平均成交量由5宗大升至19宗,楼市出现小阳春。
【9成按揭懒人包】一次过掌握9成按揭买楼条件
根据新的按揭保险计划,买家只要在香港买入800万元或以下的物业,就可以透过按揭保险,申请9成按揭,意味800万元物业,首期只需要80万元。较旧计划只限400万元或以下物业为寛。
北上买卖物业有哪些额外开支?
于内地购买住宅,买家需缴付契税等楼价以外支出,而物业转手需缴付增值税及其附加税、个人所得税等,税项比率因应各城巿略有不同。
北上置业可否在香港做按揭?
以往港人于国内置业的难度很高,因为全国不少城市实施限外令,大部份需要境外买家(包括港人)证明于境内工作或读书,并有缴付社保。简单来说,就是有钱也未必买得到楼。
【用尽新按揭】甩名买多层楼收租教学
朋友:“我同太太依家层楼系联名,我想买多层细单位收租,但又唔想交重税,可以点做?”
阿搜:“你可以先甩名,回复首置身份,之后再去买”…
【用尽新按揭】“呼吸Plan”用家转按悭息攻略
新按揭计划推出后,除了帮助到未买楼的买家较易上车外,亦有助早年因为用了“呼吸plan”上车的业主,透过转按节省利息。
【放宽按揭后】业主反价网盘实测反几多?
10月17日《施政报告》公布放宽按揭保险,即日起9成按揭贷款的楼价上限由现时400万元提升至800万,以及8成按揭贷款的楼价上限由600万提升至1,000万元后。