估价高时,有利于想置业的人士,估价低时,则有利于补地价居屋的业主,留待日后出售。不过,未必每个居屋业主立都知道如何补地价,以及如何计算补地价的公式。
业主Tips
【按揭保险指南】“每年支付”VS“一炮过支付”最着数?
按揭保险保费支付方法有三种,第一种是一次过缴付,第二种则是逐年缴付,第三种是向银行加借,并一次过缴付保费。相信不少供楼人士,都未必清楚三种保费支付的分别之处,因此今次会同大家分析,三种支付方式的分别。
【楼巿小阳春】如何分辨真假小阳春?
农历新年就快到,以往不时都听到有楼市新闻及楼市评论员,会提到农历新年后可能会出现小阳春。但到底什么是楼市小阳春?同楼价走势有什么关系?今次同大家讲解楼市小阳春有何特别。
【首置买楼】近亲转让5件不应该做的事
由于政府的楼市辣招,令到已有香港物业的业主,想买入多一个住宅时,需要支付较贵的印花税,划一为楼价15%。因此,近年有部份业主会以近亲转让方式,将物业转让予子女或配偶等近亲,以回复首置身份买入物业。但是亦有买家可能为了进一步悭税,因此做了不恰当的事。
【上车实战】如何做尽9成按揭?
买家签下合约买下物业后,除非是以“full pay”买楼,否则都需要向银行申请按揭贷款。一般而言,在私人市场买入二手住宅物业,可以做的最高按揭数会是九成。
【揾笋盘窍门】5招发掘跑赢大市地区
随着港鐡覆蓋范围愈来愈广,香港人不论上班还是放假出街都十分依赖铁路网络。因此,买楼都希望买入邻近铁路的物业,而导致铁路上盖的楼价都较硬朗。此外,其他的交通发展,亦会影响当区的楼价走势。
【直播论坛】鼠年趋吉避凶?置业投资 Dos & Don’ts|特别嘉宾:司徒法基
2019 年尾送猪迎鼠,大家计划好新一年置富大计未?未准备嘅朋友机会来了!知名堪舆学家司徒法基和楼市专家布少明,分别由玄学同巿场角度,为大家送上鼠年置业投资贴士,兼拆解港楼常见风水问题!
【一手攻略】新楼“关键日期”=“入伙日期”?
当看到售楼书里的“关键日期”四个字,很多人常误以为这就是“入伙日期”,究竟事实是否如此呢?
【二手必看】看不懂“查册”分分钟跳陷阱!
在香港,买家购入二手房时,可以向地产代理获取单位的查册资料,几乎所有的住宅房产都可以在土地注册处查阅到相关的房屋资讯和纪录,方便准买家了解住宅的过去,以验明正身。
【防伏指南】比市价便宜2至3成?小心陷阱楼!
楼市寻宝,个个准买家都抱着“执到宝”的美好愿景,但那些无端低于市价的物业往往有蹊跷,小编今天就和各位 […]
【塞钱入你袋】一房变两房 30万元搞掂!
今集《塞钱入你袋》带大家参观长沙湾新盘傲凯,一个实用面积不足300方呎单位,原则属于一房一厅设计;单位除了是屋主两姐妹的安乐窝,亦是猫咪“新丁”的居所。想知设计师如何为“她们仨”设计出舒适休闲的家,即刻睇片啦!
【塞钱入你袋】营造温馨舒适家居有计!
以为去外国旅行先感受到当地风情?未必!今集《塞钱入你袋》带大家来到钻石山宏景花园一个单位,户主就想将希腊度假感觉带入自己嘅单位,同时又想渗入温馨嘅感觉。
【年度回顾】2019年香港楼市发生了哪些热点事件?
在内外夹击下,香港楼价于年内先升后回落,全年楼市升幅收窄,另一方面,年内利好楼市政策出台。到底2019年香港楼市发生了哪些热点事件?以下是今年楼市回顾。
买楼收租仍是如意算盘吗?
2009年的租金指数100.4,到今年第三季为198.8,增幅差不多达一倍,上升速度惊人。虽然买楼收租是一个稳妥的投资方法,但是决定前事先需注意一些事项…
【新手教学】港人北上买楼FAQ
北上买楼,人生路不熟,当然要唔明问到明 !今集为大家解答北上买楼港人都会问的问题!