朋友:“我同太太依家层楼系联名,我想买多层细单位收租,但又唔想交重税,可以点做?”
阿搜:“你可以先甩名,回复首置身份,之后再去买”…
业主Tips
按揭难题三宝 – 楼龄篇
有意购入楼龄高的单位,要知道银行多以“70减”或“75减”计算贷款年期,意思是以70或75减去楼龄或人龄,最多批出30年贷款年期,并以较少者为准…
【用尽新按揭】“呼吸Plan”用家转按悭息攻略
新按揭计划推出后,除了帮助到未买楼的买家较易上车外,亦有助早年因为用了“呼吸plan”上车的业主,透过转按节省利息。
【塞钱入你袋】单位暗沉兼杂物多 设计师有乜法宝?
今集《塞钱入你袋》要参观的单位,位于荃湾华都中心,建筑面积612方呎,但实用面积仅有438方呎。 单 […]
【放宽按揭后】业主反价网盘实测反几多?
10月17日《施政报告》公布放宽按揭保险,即日起9成按揭贷款的楼价上限由现时400万元提升至800万,以及8成按揭贷款的楼价上限由600万提升至1,000万元后。
【放宽按揭】上车换楼10大常见问题
近日施政报告宣布放宽按揭保险的规定,为中产人士提供更多置业机会。对于普通上车及换楼人士,有什么方法享尽按揭新措施,为自己及家人觅得安乐窝?
【KO新按揭盲点】买尽VS借尽 资金配置个案分析
旧按揭计划下,买600万以上的物业,最困难是要支付4成首期,以700万元的物业计算,4成首期要280万元。但首期支付多了,每月还款额亦较低,以30年还款期。
【买楼准备】悭税借尽实战攻略
现时法例规定,如果购买第二层物业的人士要缴交15%从价印花税(AVD),如果本身为首置人士便可以选择旧制印花税。
【一手内幕】发展商推盘流程全面睇
购买一手楼涉及多项步骤,对于初次买楼人士较为难以理解。今次透过介绍发展商推盘流程,希望让大家更熟悉买一手楼程序,在新盘市场觅得心头好。
【入伙盘买卖】新盘潮3年SSD解禁 半新盘入巿攻略
近期多个新盘经过3年的额外印花税(SSD)紧箍咒,早前终于陆续松绑,半新盘单位“新簇簇”毋须花费装修,是不少年青上车客的心头好
【居屋按揭】拆解居屋按揭5大迷思
2019新居屋将于11月拣楼,个别屋苑需即时申请按揭,而居屋申请按揭的法门与一般私楼略有不同,小编今次为大家拆解五大疑问,让大家安心上车!
【放宽按揭】新旧按揭比对 换楼个案分析
阿搜:“政府放寛按揭成数,依家800万楼可以借9成,1000万楼可以借8成!”
朋友:“但我已经买咗楼,对我有咩帮助?”
按揭难题三宝 – 凶宅篇
银行委托估价行进行估价时,估价行会依据内部存盘及翻查新闻确定单位是否凶宅,银行亦会考虑单位未来的估值及转售能力决定是否批出按揭…
【楼市词汇解读】棕地 | 地积比率 | 施工量
政府公布房屋政策时,不时提到一些难以理解的专业名词,今次一次过为大家解读三个经常出现的土地供应名词,丰富大家的地产知识!
【买楼准备】5大指标掌握楼市供应!
心郁郁想揾楼买楼,但又唔知未来几年楼市供应走势,自己心仪地区一带是否有新楼供应?其实政府有不少公开资料为大家提供第一手楼市资讯,只要根据资讯留意以下5大指标,便能够掌握楼市脉搏,置业更有计划!