香港幼稚园 K1 申请是每位家长为子女规划升学之路的第一步。常言道“赢在起步线”，除了选对学校，“就近入学”、“交通校车配套”以及“提前布局小一升小校网”更是决定孩子能否轻松上学、家长省心省力的关键。
业主Tips
楼市热话探讨 – AI引致失业潮？楼市断供风险真系会急升？
AI引致失业潮？楼市断供风险真系会急升？AI 确实改变工作型态与生产力，但历史上科技转型，并非单向大量消灭就业，而是改变职务与技能需求，制造另一些行业及工作。就香港现时情况，整体失业率维持稳定……
楼市热话探讨 – 本港人口下跌？会否令楼市长期承接力不足？
本港人口下跌？会否令楼市长期承接力不足？人口走势的确会影响长期需求。根据政府数字，2019至2022年人口曾经回落。近两年已有回升迹象，而且近年住宅租金一直向上，在今年第一季租务淡季之下……
楼市热话探讨 – 内地客已经主导香港楼市吗？刚需港人买不到楼？
内地客已经主导香港楼市吗？刚需港人买不到楼？内地买家比例在某些新盘较高，但美联数据显示，整体住宅市场中，本地买家仍占多数，撤辣后内地买家比率上升至约两成多，新盘市场内地买家占比较高……
楼市热话探讨 – 楼市复苏回暖 辣招税应否重启？
楼市复苏回暖 辣招税应否重启？现时楼市刚步入复苏阶段，并未出现普遍过热迹象，相信政府现阶段不需要重启辣税去影响楼市复苏步伐。而且回顾当年辣招时期，政府调控原因是楼市过度炽热，楼价连续数年急升……
楼市热话探讨 – 超过10万伙供应压境？楼价冇得升？
根据房屋局数据显示，未来3至4年一手私宅供应，曾经于2024年第一季达到纪录高位112,000个，但近期已见回落至101,000个单位。至于最困扰市场的现楼货尾亦连跌4季，累计大幅减少减近三成……
特快公屋编配计划|首度涵盖绿置居及租置公屋！第三季拣楼攻略
特快公屋编配计划首度加入绿置居（高宏苑、锦柏苑、宏致苑）及租置公屋回收单位！预计第三季展开一站式拣楼程序。即看美联物业整理的特快公屋申请资格、屋苑名单、售价及常见问题懒人包，助您捉紧上车置业良机！
公务员加薪“跳point”要拉Curve！最差5%冻增薪点，铁饭碗如何部署买楼保值？
政府公布2026公务员加薪指标，10月实施评核新制“拉curve”，最差5%公务员面临“冻增薪点”！不再年年自动跳point，公务员应如何善用按揭优势买楼保值？美联物业为您剖析楼市机遇。
美联经纪日志 – 启德租楼真相：4招打造“置业生态圈”！
启德作为内地买家租客钟情嘅地区，向来新盘交投同租务同样畅旺，不过相对其他传统地区，二手交投可能相对较少，如果主力于做二手销售嘅代理，会否较难喺区内作为事业起步点？不过，作为已经喺启德区扎根一段时间嘅美联经纪……
楼市热话探讨 – 新盘频现“层购”、“大手买家”，是否出现炒家泛滥？
近期新盘频现“层购”、“大手买家”，是否出现炒家泛滥？事实上，楼市气氛持续向好，配合撤辣后入市成本大减，投资需求有所增加，新盘市场确实出现越来越多大手买家。根据美联统计，2026年首4个月按年同期宗数升1.6倍……
按揭回赠攻略：计算方法、隐藏陷阱与高成数按揭须知
按揭回赠是否“愈高愈好”？背后有没有隐藏的计算陷阱？作为精明的消费者，在签署按揭合约前必须深入了解按揭成数、首期预算以及现金回赠的真实计算机制。美联物业为您准备按揭攻略，助您在置业路上避开盲点，轻松上车
【家居除湿】浴室抽气扇应否24小时长开？家电大厂拆解耗电迷思
天文台预测本星期后期都会持续有雨。每逢香港的回南天或雨季，浴室总是重灾区，墙身渗水、毛巾发霉，甚至传 […]
【家居防潮】日系“潮”物：善用墙面调湿 悭钱又悭位！打造会呼吸的家居特色墙
对于居住在潮湿区域 (如将军澳、临海单位) 的户主来说，每年的“回南天”或持续降雨的季节，往往是一场 […]
楼市热话探讨 – 转按唔止悭息咁简单 仲有其他着数你要知
不少业主供楼去到一定年期之后，可能会考虑“转按”，而转按是指业主将原有银行按揭贷款转移至另一间银行，但为何要“转按”，会不会很麻烦？经络按揭转介营运总监张颢曦(Kostka)为大家拆解一下……
楼市热话探讨 – 2026内地买家置业趋势及投资锦囊
自从政府于2024年宣布全面撤辣，加上各类人才计划大行其道，大批高才、专才或内地生到港读书或发展事业，大大支持香港楼市的买卖及租赁需求，令内地人在本港楼市的占比及重要性进一步提升……