楼市资讯 | 美联物业

疫情下为减轻私楼租户负担，财政预算案建议推出住宅租金开支扣税，薪俸税和个人入息课税合资格纳税人申请，没持有住宅物业，便可申请，每年上限100,000元。以最高税率17%计算，每个财年最多可以少交17,000元薪俸税。

手持未补地价的居屋单位想放租赚取收入，却担心触犯法例？本文为您详细解析房协“暂租住屋”计划，教您如何合法出租未补地价居屋，避开银行 Call Loan 风险，掌握最新放租流程与租金定价策略。

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联名拥有一层物业，如果其中一方急需资金想加按套现，但另一方却不愿意承担按揭债务，究竟可否做到“一人按揭”？美联物业为你深入剖析联名物业按揭的限制与破解方法，全面拆解由甩名转按、分权共有抵押到财务机构周转的 3 大实用财技。

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【联名物业继承】必读！联名业主过身，物业业权归谁？美联物业为你拆解“长命契”生还者取得权及“分权共有”的遗产承办差异，详解向土地注册处及高等法院申请的5大关键处理步骤，保障你的按揭与物业权益。

【联名买楼】必读！美联物业为你剖析长命契（联权共有）与分权共有的核心差异。一文看清业权比例、遗产继承权、除名甩名印花税及按揭房贷申请5大关键，助居港专才精明避开置业陷阱。

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如果物业买卖以地产代理处理，买卖双方均需支付佣金，金额由双方厘定，一般为楼价1%，如果物业楼价为600万，佣金便是6万。通常在买卖成交时才向代理支付，买入物业前应与地产代理及卖方商讨清楚。如果物业为一手物业，地产代理的佣金通常由发展商支付。

在香港投资物业收租，本应是稳定的被动收入来源。然而，遇上“租霸”或租客因财务问题拖欠租金，往往令业主 […]