业主Tips

堅道新盤

【港岛区供应】坚道新盘 主打一房 2021压轴登场

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坚道全新盘，地址位于西营盘及上环坚道73号，提供187伙住宅单位，预计关键日期为2023年3月31日。示范单位地址设于中环国际金融中心一期。户型方面，由开放式至2房，当中开放式单位占70伙、1房占115伙、2房单位只有2伙。

旺角 新盤

【市区新盘】旺角豉油街精品型格项目 全数开放式

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市区新盘吃香就不在话下，由于交通便捷，生活配套完善，投资自住同样皆宜，故一直受上车客及投资者热烈追捧。最近在核心地带旺角有新盘准备推售，而且全数是开放式户型，银码细，定必掀起抢购热潮。项目位于旺角豉油街63号，在新宝戏院的斜对面，共提供120伙优质精品住宅单位。

轉按 入伙

【按揭财技】善用转按可悭几多？实战指南详细睇！

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使用发展商“呼吸PLAN”买新盘，若然蜜月期过去需要支付高息，因此比较精明做法是在买入单位两至三年后，或者是入伙时顺道转按。除此之外，转按有不少优势，即使没有商“呼吸PLAN”在身的业主也可考虑，今日就同大家倾倾转按懒人包，让大家更易理解转按相关事宜。

低息貸款 醫護 買樓

【楼市新势力】医管局推低息贷款助员工买楼 有咩着数?

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医院管理局针对内部人手流失问题，于2021年12月中公布，将推出低息贷款计划协助员工置业，旋即令市场憧憬医护人员将成为楼市一股新势力。当中个别邻近医院的住宅地区，如沙田及港岛东区等屋苑，由于位置方便往返医院工作，区内物业市场向来受医护人员追捧，计划推出有机会刺激这些地区的交投量。

买舖定买楼？投资新手实战指南｜特别嘉宾：李根兴、布少明、卢展豪、张仲欣

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踏入年尾消费旺季，加上通关效应，楼舖皆旺，2022两大板块走势如何？投资新手买舖定买楼？两者在门槛、技术与回报有何分别？如何稳操胜算？ 邀得盛汇商舖基金创办人李根兴(Edwin)、美联物业住宅部行政总裁布少明(Sammy)、美联工商舖行政总裁(工商舖)卢展豪(Tony)三大专家教路，分享楼舖投资实战攻略。

新居屋 辣稅

【市场缺货】付辣税卖楼 都可成功赚钱

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香港楼价高企其中一个主要因素，就是不论公营房屋抑或私楼市场，都供应不足，更甚的是，近期有不少业主在持货不足三年，需付SSD额外印花税下卖楼，都可成功赚钱沽货。位于启德的启朗苑，两伙A座低层细单位，都成功在SSD额外印花税期内卖楼赚钱离场。

新盘入伙潮杀到! 业主收楼有咩准备？｜特别嘉宾：黄光耀、詹Sir、布少明、Wendy So

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年尾多个大盘陆续入伙，收楼是准业主最期待的画面，当中涉及什么程序？入伙时要注意的事项？迟或早收楼该如何应对？邀得会德丰地产常务董事黄光耀(Ricky)、资深验楼师詹济南（詹Sir）、美联物业住宅部行政总裁布少明 (Sammy) ，以及美联物业高级物业顾问苏顺敏 (Wendy)做主持，为大家拆讲交楼流程及须知。

供應

【高官讲话你要听】运房局指12.7万户居住环境欠佳 房屋仍供不应求

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全港有12.7万个“居住环境欠佳”住户， 是现届政府新高。尽管未来两、三年有过万个过渡性房屋单位供应，相信有关住户将逐步减少，但陈帆坦言难说一个目标日期。同时，对于平均轮候公屋时间是否会突破6年，陈帆亦说不能够排除有关可能性。即是话，香港房屋仍处于严重供不应求的水平。

按揭保險

【按揭保险】甩保实战大拆解 教你悭供楼开支！

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置业人士如要申请按揭保险，需要支付按保费用，如果选择一次付清，按保费用由1.15%至5.04%不等，视乎按揭成数及最长还款年期而定。但如果在首年退保，会获退回40%，次年退回25%，3年内退回15%。因此不少供楼人士希望在财务状况下退保节省保费。

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