政府宣布为楼市减辣，有市区新盘随即加推优惠吸客。碧桂园(02007)发展的马头角贾炳达道珑碧，周三(25日)更新价单，增设涉及成交价8%的“早着先机”现金回赠优惠。据价单显示，由本月29日起，首10名采用180天现金付款计划购买该盘单位的买家，若于签署临时合约后90日内付清成交金额，即可获8%现金回赠，并可直接用于支付部分成交余额。
楼巿新闻
施政减辣 美孚新邨即录成交 外区客斥663万元承接3房单位
美联物业美孚美孚三期分行区域联席董事邱汉荣(Tony Yau)表示，《施政报告2023》落实减辣，该行即录得美孚新邨3房单位之买卖个案，有外区客透过该行承接自用，成交价663万元…
买家睇好后市 施政前偷步入市 汇玺开放式单位505万元成交
美联物业西九龙汇玺分行(8)首席高级营业经理黄育强(Alexander Wong)表示，有买家睇好施政报告会减辣，故在施政报告公布前入市，经该行入市南昌汇玺开放式单位，成交价505万元…
《施政报告》减辣胜预期 放宽SSD属意外之喜 料减辣释放23万刚需购买力
《施政报告2023》于今日公布，落实多项减辣措施。美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，今次的减辣幅度更超市场预期，当中额外印花税禁售期由3年缩短至2年调整，更属意外之喜，相信有助增加二手供应，助市民置业…
乌溪沙云海1,085实呎凤凰楼层平台户以月租46,500元租出 2018年买入 租金回报约2.4厘
美联物业大埔 – 白石角豪宅分行助理区域经理黄国辉( Stephen Wong)表示，息口高企下，不少睇楼客“转买为租”，带动区内租赁交投，该行最新促成乌溪沙云海1,085实呎平台户以月租46,500元租出。…
【政府出手】2023楼价升幅蒸发 《施政报告2023》真‧减辣
2023楼市低迷，特别是下半年，“撤辣”振楼市救经济已成为各界的共识，特区政府亦积极回应，政府日前已经“突击式”放宽楼花按揭后，财政司司长陈茂波再表示：“楼市现况与引入辣招时不同，会密切注视楼市发展”。似为“撤辣”开绿灯。
白石角天赋海湾1,203实呎户1,438万元易手 较最初开价累减逾“1球” 2015年货帐面微蚀沽货
美联物业大埔 – 林海山城分行营业经理蔡洁雯 (Idy Tsoi)表示，市场减价潮持续，该行最新促成白石角天赋海湾1,203实呎户以1,438万元易手，较最初开价累减逾“1球”，2015年货帐面微蚀75万元沽货。…
大围溱岸8号连录4房户交投 1,170实呎户1,728万元易手 1,250实呎户2,288万成交
美联物业沙田-溱岸8号分行首席助理联席董事林靖如(Joey Lim)表示，楼价调整下，不少家庭客抓紧机会入市，大围溱岸8号录连环4房户交投，其中1,170实呎户1,728万元易手。…
施政报告宣布后 粉岭花都广场即录成交 准新婚上车客450万元承接392实呎户 2012年货升值1倍
美联物业粉岭-ONE INNOVALE帝庭轩分行联席区域经理叶容生(Simon Ip)表示，施政报告宣布多项利好楼市措施后，区内睇楼查询量随之增加，该行更在施政报告公报即日，协助准新婚上车客以450万元承接粉岭花都广场一个392实呎户，2012年货升值逾1倍。…
【28Hse】为什么今季差饷费用大增？
近日大部分业主都收到新一季的征收差饷及地租通知书，不少业主都发现今季费用较上季大增，纷纱表示难以负担。香港楼价已明显出现下跌讯息，为什么差饷反而有增无减？什么是差饷呢？差饷是就房产物业征收的税项，是香港其中一种间接税，所得的收入为政府一般收入的一部分。除非物业被政府豁免差饷，持有任何物业的业主均有责任缴付费用，而差饷是按季度预缴的。
【偷步入市】施政报告公布前夕 二手市况系点?
部份买家憧憬减辣，赶在施政报告公布前偷步入市，二手交投明显上升，若施政报告落实减辣，成交量将有望进一 […]
亲海駅更新价单 取消“呼吸Plan”安排
长实集团(01113)油塘亲海駅I及亲海駅II，周五(20日)更新价单，取消最高可承做九成按揭的“呼吸Plan”。就上述安排，该集团营业部首席经理郭子威表示，鉴于近期按揭公司已上调楼花高成数按揭，准买家可于限定楼花期间取得高成数按揭，加上美国息口有见顶迹象，两项因素均与亲海駅原本提供的高成数按揭有重叠，故有关计划“功成身退”。
凯汇业主止蚀离场 “2房半”928万元沽予换楼客
美联物业蓝田区域联席董事陈春辉(Jack Chan)表示，观塘凯汇有“2房半”单位业主止蚀离场，以928万元沽予同区换楼客，持货四年帐面蚀逾百万…
将军澳市中心嘉悦 1房连平台特色户610万元沽
美联物业将军澳城中駅分行首席助理联席董事谢建业(DICO CHIA)表示，将军澳市中心嘉悦本月暂录2宗成交，有买家憧憬施政报告减辣，睇楼后入市项目1房连平台特色户，成交价610万元…
大围租赁交投持续 外区家庭客3.05万元承租大围盛世844实呎户 2014年货 租赁回报近4厘
美联物业大围 – 大围站分行高级区域经理谈泽成(Ken Tam)表示，息口未明朗化下，部分准买家“转买为租”，带动租赁交投，该行最新促成外区家庭客3.1万元承租大围名城盛世844实呎户。…