楼巿新闻

屯门凯和山最快今日上载楼书　开放式户291呎起

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路劲地产牵头发展的屯门扫管笏凯和山，周一(11日)公布最快今日上载楼书，开放式户实用面积由291方呎起。路劲地产销售及市场推广副总监陈健聪称，项目有机会周内公布首张价单，数量涉及不少于全盘693伙的两成、即不少于139伙，主力先推出实用面积为1,000方呎以下的标准分层户，而实用面积1,000方呎以上的单位则倾向招标。

負資產

愉景新城两房户以“蚀让价”642.5万元易手　 2018年货贬值约9%

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美联物业荃湾愉景新城分行联席区域经理钟家豪(Victor Chung)表示，荃湾区不少业主因应市况主动减价，带动区内周末睇楼量按周增加3成。该行新近促成愉景新城两房户交投，单位以“蚀让价”642.5万元易手，原业主持货5年间帐蚀57.5万元，计及其他使费料蚀近百万元。…

星凯‧堤岸周四推售4伙　售价776.3万元起

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中洲置业旗下沙田星凯‧堤岸，周日(10日)上载最新销售安排，将于周四(14日)推售4伙，户型涵盖一房至三房户，折实价介乎776.3万至1,349.1万元，折实呎价约19,906至22,475元。中洲置业营销策划总监杨聪永指出，上述4伙入场单位为5座35楼G室，实用面积347方呎，折实呎价约22,372元。

BAKER CIRCLE‧GREENWICH周日售6伙　套现逾3千万

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恒基地产(00012)旗下的红磡BAKER CIRCLE‧GREENWICH，周日(10日)发售28伙，暂录6宗成交，成交价介乎396.61万至809.82万元，成交呎价由18,708至20,926元，单日暂套现3,056.99万元。当中成交价及呎价最高均为28楼B室，属实用面积387方呎的两房户。

劈价奏效！长实加推峻滢II及维港颂车位

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有发展商继续减价散货，长实集团(01113)劈价推售车位的行动持续，继周六(9日)分别减价三成及约三成半推售将军澳峻滢II及北角维港颂的车位，并随即卖出约25个车位及套现逾5,000万元后，周日(10日)公布再加推。其中，峻滢II是日再以先到先得形式加推10个车位，售价维持128万起。同时，维港颂则首度加推5个车位，售价由236万起。

新香港人斥378万元入市黄埔新邨 创近年新低

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美联黄埔区区域联席董事殷勒麟(Carven Yan)表示，该行近日促成黄埔新邨买卖成交，由于单位位处顶楼，需要行1层楼梯，价钱较相宜，吸引新香港人承接，成交价378万元，创近年新低…

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