楼市资讯 | 美联物业

美联物业屯门区域营业董事梁浩文(Andy Leung)表示，新盘市场气氛转旺，二手交投亦有所增多，该行最新促成屯门南浪海湾691实呎3房套户，议价后以798.8万元易手，原业主于2001年买入单位，是次转手帐面获利约569万元。…

美联物业将军澳新都城二期分行高级分区营业经理林健伟(Jeff Lam)表示，该行新近促成将军澳新都城两房户交投，单位获上车客以“意头价”563.8万元承接。…

年初“通关”带来对楼市复苏的刺激或已告一段落，近期的楼市表现每况愈下，无论额量皆见回软。美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，年初楼市的确因为“通关”而乍现旺市，一度“额量齐升”，但是踏入次季后反弹力道明显减弱，楼价近期更持续回软，无论新盘及二手的成交金额及宗数皆逊于预期。…

面对以租金为首的高昂经济成本及行业竞争压力，美联物业未有任何大规模裁员或惩罚性计划，相反会一如以往，透过多元化奖赏策略，激励及鼓励员工进步，持续振奋员工士气；同时透过专业的培训课程，助精英提升销售技巧，掌握AI等科技应用以提升生作效率，携手争取佳绩，同渡楼市调整期。

美联物业东涌 – 映湾荟分行高级区域经理方吉和 (Benny Fong)表示，有见区内租金水平持续被抢高，部分租客“租转买”，该行最新促成区内分支家庭用家以630万元购入东涌映湾园520实呎两房户。原业主2018年买入单位，帐面近乎平手离场。…

美联物业九龙豪宅半山壹号分行(2)高级分区营业经理马兆锋(KING MA)表示，何文田半山壹号录得大额租务成交，有外区客为方便小朋友上学，经该行承租连平台3房户，每月租金4.8万元…

正当市场上不少上车客，正期待每年一次的新居屋2023，于7月31日开始接受申请大抽奖机会来的时候，突然在一手私楼市场，爆出30万首期有找的市区楼花，一时间抢尽市场焦点。该全新盘在九龙东油塘区，位于东源街15号，首张价单将涉及132伙，折实价由约290万元起。

美联物业新界西北豪宅-锦绣及天峦分行首席高级营业经理陈少枝 (Raio Chan)表示，市场对于优质放盘承接力依然，该行最新促成上水天峦实呎1,576连花园独立屋2,160万元沽，较最初开价减逾“两球”……

美联物业屯门区域营业董事梁浩文 (Andy Leung)表示，市区新盘以“超低价”出击窒碍二手交投，部分放盘业主接受议价止赚离场，该行最新促成屯门慧丰园476实呎2房户以488万元沽出……

美联物业九龙湾德福花园分行助理区域经理黄远基(Ivan Wong)表示，该行刚促成德福花园租务个案，有从事教育行业之外区客，为方便返工，透过该行租住项目2房户，每月租金1.55万元…

美联物业奥运站帝峯皇殿分行高级区域经理关颖贤(Agnes Kwan)表示，该行刚促成帝柏海湾2房单位之买卖个案，由于同类优质单位盘源少，吸引外区客斥资1,070万元承接，重上逾千万元水平，属近期新高…

美联物业美孚七期分行高级营业经理王俊康(Martin Wong)表示，有外区客多次睇楼，终透过该行入市美孚新邨换楼，3房单位成交价760万元…

新盘低价抢客，二手续录低价交投。美联物业将军澳天晋汇分行营业经理罗定康(Dennis Law)表示，该行新近促成将军澳维景湾畔三房套交投，单位以930万元易手，较大型银行网上估价低逾19%。…

美联物业康怡花园分行首席高级营业经理蔡玉峰(TOMMY TSOI)表示，该行刚促成鲗鱼涌逸桦园一个821实呎优质户成交，并获用家议价后以1,888万元意头价成交…