樓巿新聞

瑜一第IC期沽出152伙　套現逾26億元

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華懋集團發展的何文田站瑜一第1C期，周日(2日)以價單形式發售210伙。銷售單位包括142個兩房戶及68個三房戶，折實平均呎價約28,036元。市場消指息，項目共錄逾6,000張入票，超額逾27.5倍。今日設A組大手銷售時段，買家須購2至4伙，須包括最少1伙三房戶。

屯門畔海海景洋房逾1.26億售出　呎價3萬元

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一手洋房成交活躍。英皇國際(00163)旗下屯門畔海，周六(1日)錄得今年首宗成交，項目2號海景洋房透過招標以逾1.26億港元賣出，成交呎價30,000元。 該洋房實用面積4,213方呎，屬四房四套房間隔，花園面積457方呎，連884方呎天台及兩個私家車車位。

啟德天瀧部署復活節後上樓書　七成單位料招標發售

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全新盤登場，由恒基地產(00012)、中國海外發展(00688)、華懋集團等6大發展商合作發展的啟德承豐道22號項目，周四(30日)正式公布命名為天瀧(THE KNIGHTSBRIDGE)。項目部署復活節後上載樓書，預計七成的單位會以招標形式發售。 恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示，項目由7幢高座及1幢低座大樓組成，提供566伙，戶型涵蓋一房、三房及四房間隔，實用面積由351至1,942方呎。

何文田站瑜一加推　周日同步發售210伙

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華懋集團發展的何文田站瑜一第1C期，周三(29日)公布加推價單2號，提供130伙，折實平均呎價約29,348元。項目同步落實周日(4月2日)盡推兩張價單所有單位，發售210伙。該集團銷售總監封海倫表示，新一批單位包括87伙兩房戶及43伙三房戶，實用面積423至934方呎，扣除最高15%折扣優惠後，折實售價介乎1,218.47萬至2,977.04萬元，折實呎價由26,295 至35,004元。

緹山全數沽清！最後一伙三房戶連車位6788萬成交　呎價4萬元

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嘉里建設(00683)石硤尾緹山，周三(29日)透過招標方式售出項目最後一伙，為2座1樓B室，實用面積1,683方呎，屬三房套間隔，連同1個車位以6,788萬元成交，呎價約40,333 元。嘉里發展董事及香港區總經理湯耀宗表示，項目僅提供45伙，包括5座別墅、14座洋房及 26間分層大宅，現已全數沽清，總成交金額逾68億元。

即睇即買 馬鞍山中心468實呎海景戶以726萬元成交

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美聯物業馬鞍山泓碧分行首席高級營業經理李天傑(Ivan Li)表示，近期馬鞍山區內樓市氣氛不俗，優質單位更不乏承接，該行新近促成馬鞍山中心一個468實呎海景戶，用家即睇即入市，以726萬元成交，2010年貨升值1.5倍。…

荃灣萬景峰668實呎戶以2.5萬元租出 租金回報達約4厘

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美聯物業新荃灣分行高級分區營業經理梁仲雄(Andy Leung)表示，荃灣區內本月錄約110宗租務成交，萬景峰本月屋苑平均呎租約39元水平，該行剛促成一個668實呎租盤成交，以月租2.5萬元承接，較平均呎租低約4%，2011年貨租金回報達約4厘水平，租金回報理想。…

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