楼巿新闻

Wetland Seasons Bay第3期加推43伙　折实平均呎价1.47万

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新界上车盘积极部署次轮销售，新鸿基地产(00016)旗下天水围Wetland Seasons Bay第3期，周日(25日)公布价单3号。新地副董事总经理雷霆表示，该盘继续维持该系列优良的销售结果，由于向隅客众多，最新加推43伙，折实平均呎价约14,745元，属原价加推，短期内公布销售安排，预料周内展开次轮销售。

满名山单号洋房售8154万元

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周末新盘市场录得大额成交。据项目成交纪录册显示，嘉里建设(00683)旗下屯门满名山，最新售出名庭H5号洋房，实用面积2,861方呎，设有四房睡房，位于地下的客饭厅外连2,098方呎花园，地库附2个停车位，另提供1,106方呎天台。

林海山城三房户标售2028万

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一手市场交投减慢，但豪宅新盘仍不乏成交。香港兴业(00480)及希慎兴业(00014)合作发展的大埔林海山城，新近透过招标售出12座3楼B室，实用面积1,173方呎，采三房连工作室间隔，设私人升降机大堂，成交价为2,028万元，呎价约17,289元。资料显示，该盘由8月至今累沽9伙，套现逾2.5亿元。

ONE INNOVALE-Bellevue录逾2650张入票　超购近十倍

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恒基地产(00012)粉岭北ONE INNOVALE第2期ONE INNOVALE-Bellevue收票反应踊跃，恒基物业代理营业(一)部总经理林达民称，截至今(24日)项目已接逾2,650张入票，按下周二(27日)以价单发售的243伙计，超额认购近10倍。

旺角利奥坊‧壹隅加推63伙　入场费496万元

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市区项目采用惜售策略推盘，恒基地产(00012)旗下旺角利奥坊‧壹隅，周五(23日)公布价单6号，提供63伙，并同日上载销售安排，将于下周二(27日)发售15伙。恒基物业代理营业(二)部总经理韩家辉表示，最新的价单包括5伙开放式户…

加息 壓力測試 金管局

【买楼2024新对策】金管局暂停压力测试 入市门槛降低…

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考虑到美国联邦储备局自2022年3月以来已经将联邦基金利率目标区间上调共3厘，面对资金成本上升，银行早前已经上调新造拆息按揭贷款锁息上限，近日更将最优惠贷款利率上调，金管局认为适宜将压测假设利率上升的幅度，此水平已经足够确保银行按揭业务风险得到妥善管理。

ONE INNOVALE-Bellevue加推50伙　折实平均呎价14848元

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新界区上车盘连番加推，恒基地产(00012)的粉岭北ONE INNOVALE第2期ONE INNOVALE-Bellevue，周四(22日)上载价单第4号，提供50伙，折实平均呎价约14,848元。恒基物业代理营业(一)部总经理林达民指，项目短期内会公布销售安排，不排除首轮销售会尽推所有已公布价单的单位。

汇丰上调最优惠利率至5.125厘　周五起生效

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汇丰银行宣布，由2022年9月23日(星期五)起，上调港元最优惠利率(p)12.5点子，由年利率5厘调高至5.125厘。汇丰上一次上调港元最优惠利率是2018年9月28日，当时加息12.5点子，由5厘上调至5.125厘。

美国联储局宣布加息0.75厘　利率升至逾14年最高

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美国联储局公布议息结果，将联邦基金利率区间上调0.75厘，即达到介乎3至3.25厘的水平，为2008年1月以来新高。作为经济及货币政策前瞻指引的“位图”显示，官员对2023年、2024年底联邦基金利率预期中值分别为4.6厘及3.9厘，意味年高利率政策将维持一段较长时间。

美联：客户拟斥1100万购2伙Wetland Seasons Bay第3期

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美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明称，天水围Wetland Seasons Bay第3期，今日(22日)首轮销售80伙，旗下客户出席率有约八成，大机会即日录得沽清。其中，有客户计划斥资约1,100万元购入两伙两房单位自住。布氏续指，入票的客源分布以新界区为主，九龙区及港岛区仅占约两成。

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