楼市资讯 | 美联物业

1房单位开价“闲闲地”都过千万元。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，1房单位面积都有大、小之分，如果200至300方呎细1房单位，开价难达1,000万港元，但如是面积达400方呎，位处市区或望海景的1房单位，未来开价都会贴近1,000万，甚至逾1,000万元。而市场上对该类大1房单位有一定需求。

一手销售资讯网资料，九龙塘洋房新盘皇廷汇其中1幢洋房减价，该洋房为喇沙利道34号，实用面积7,338方呎，价单售价由3.33亿港元，减至现时3.088亿元，减幅约7.3%或2,420万元，价单呎价减至42,082元。上述洋房已两度减价，累积减价6,120万元，减幅约16.5%。

准买家蔡小姐表示，将军澳MONTEREY价钱不贵，不担心加息，现时楼价不会跌得快，故与亲戚希望认购2伙或以上投资。

会德丰地产旗下将军澳MONTEREY今日开售372伙，下午率先安排大手买家拣楼，发展商早前已安排认购2至6伙A1时段买家登记，下午3时起安排认购2至3伙买家登记，现场出现逾100人排队报到人龙，场面热闹。

经络按揭转介市场总监刘圆圆表示，银行为了争取按揭市场，纷纷稍微调低按揭息率，经络指出，银行资金充裕，借贷成本低，预计年内有望低见H+1%。

美国加息未见影响香港新盘收票反应，长实地产(01113)旗下马鞍山星涟海，今日下午5时将截票，初步统计共录逾2,200张入票，较明日开售188伙超额认购逾10.7倍。长实地产投资董事郭子威表示，集团对项目收票感满意，加推单位具不少加价空间。

会德丰地产常务董事黄光耀表示，美国加息后，香港未有即时跟随，已纾缓市场不明朗因素，股市亦大升近500点，市况气氛绝对有利周末新盘销售，相信各大新盘亦可录理想成绩。