楼市资讯 | 美联物业

近期香港局势错综复杂，楼市也雾里看花，让许多准买家和业主不知道何去何从。想要“笑傲”波动市，这篇攻略请收好！

今年10月，青衣区迎来了近15年，首个私楼新盘面世，首轮价单发售375伙单位全数售罄，可见青衣的住宅备受市场欢迎。到底青衣区有什么魅力呢？

香港贷款利率向来较低，因此，大部分放租单位的租金几乎可以覆蓋每月的房贷月供，实现以租养房。于是，不少投资者会选择买完房后即将单位出租，以赚取稳定的被动收益。那么出租单位将对按揭产生哪些影响？

近期深圳楼推出了“豪宅税”征收新标准，规定144平米以下的房子为普通住宅，满两年可免征增值税。这对于有意购买大房子的准买家来说，无疑是政府送的极大优惠，分分钟能省下几十万的真金白银。

自2017年“粤港澳大湾区”首次被纳入国务院工作报告以来，各地政府不断推进及完善大湾区建设政策框架和协议，而高铁香港段及港珠澳大桥于2018年通车更成为大湾区高速发展的标志。

一说到香港适合亲子玩乐的景点，大家第一时间想到的一定是迪士尼、海洋公园、太平山顶这些传统的热门打卡地。

其实香港有不少名人或星二代，都特别钟情国际学校，除了让子女两文三语流利外，更因国际学校理念先进，非填鸭式教育可比拟。

不论是香港家长或内地家长，都不乏为争读名校而搬家的个案。其中就有今天一早就去到地产代理行咨询看房的欧阳先生。

在香港九龙区一间地产仲介办公室签下字的那一瞬间，我如释重负，给女儿买学区房的事终于尘埃落定。曾经，我和老公因为这件事情也很挣扎，经常会有不同的意见。

中国人爱买房，似乎是与生俱来的本能。往远了说，我们是农业国家，自古讲究“有瓦遮头”，土地和房产是关乎身家性命的重中之重，这些是祖祖辈辈传承流淌在血液里的执念。

如果在全世界做一个搬家排行榜，香港大概会名列前茅。香港人是搬家的常客，经常主动选择租房，有工作变动或因租约期满，每两三年就会搬一次家，对于搬家的操作已经驾轻就熟。

拿着这个买房预算，完全可以在有山有海的隔壁香港买到环境与品质绝佳的豪宅，无论是度假自住还是投资增值都是不错的选择。

由于港府最近放宽按保计画，首置人士可申请最高9成按揭的房价上限由现时400万元提升至800万元，而最高八成按揭贷款的楼价上限，则由600万元提升至1000万元，令首置人士需要支付的首期资金大减。