理财实战

上網 wfh

【家居配套】屋企一人一宽带 上网唔驶争

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日常生活的家居用品及配套，是生活上不可或缺的一部份。鉴于近年冠状病毒持续影响大家的日常生活，不少人都选择在家中休闲娱乐或工作，减少户外社交接触，从而对上网需求大增，家居宽带至为重要3香港@丰泽出的5G宽带一定帮到手，令工作、学习及娱乐变得灵活弹性，而且安全可靠。

居屋按揭

【资助房屋】几多人“Full Pay”买？一种居屋日后加按有难度！

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由于资助房屋价格一般比私人住宅为低，因此有若干百分比人士选择“Full Pay”买楼。不过日后有资金需要希望加按套现，买入的单位如果是已补地价居屋，业主日后可以像私楼一样随时申请；但如果是买入的是未补地价居屋，便需符合豁免的条件，并要获得房署署长批准，否则日后一般不能加按。

999年地契

【楼市锦囊】一文认识什么是999年地契

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999年期地契近年来备受市场关注的最大原因，是因为《中英联合声明》当中为大部份于1997年期满的土地制定续期的权利，所有于1997年6月30日前期满的新界土地契约，均可以续期50年，直至2047年6月30日止。因此现时全港有超过3万份新界的土地契约将于2047年到期。

居屋 H按

【居屋按揭】做H按每月利息悭到……

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现时正在供楼的资助房屋业主，亦可考虑转按至H按计划悭息，更可获得银行最高1.4%的现金回赠。假设尚余贷款额200万元，年期尚余15年，若贷款额及年期不变，由P按转按至H按（假设实际按息为1.48%）每月供款由$13,336减至$12,397。

【疫市置业】4大贴士捕捉上车良机！

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近年楼市受疫情影响，不少二手业主愿意拓宽议价空间，多个屋苑出现减价幅度高达六位数字的减价笋盘，不少有意置业人士“心郁郁”想上车。置业是人生大事，有买楼计划的人士可考虑以下4大置业贴士后，再决定是否上车。香港住宅刚性需求仍然强烈，长远仍能健康发展，在疫市下不妨部署置业。

【2023暑假租務旺季】學生哥最搶手租盤全覽

【沙中线攻略】沙田楼上会 只需几十万首期?

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作为香港第一代新市镇，沙田景色怡人，校网出色、购物商场、社区配套、医疗系统完备，一直深受上车及家庭客欢迎。要在沙田区内发掘上车盘其实不难，区内不乏600万楼下的上车盘，在按揭保险的帮助下，首期只需几十万便可以上车。

將軍澳南住宅區

【上车盘系列】想在将军澳买入600余万私楼 几多首期可入市？

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将军澳基建及社区发展成熟，要在当区买入上车盘的机会已经买少见少，现时新都城、慧安园、怡心园及Monterey单位入场费约600余万元，如果以九成按揭上车，只需要数十万首期便可以入市。以九成按揭、按揭计划H+1.3%、还款期30年计算，只供参考，一切以最终批核为准。

the peak

【超级豪宅】呎价14万楼王 到底系咩概念?

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刚刚成为亚洲楼王的山顶聂歌信山道8号的MOUNT NICHOLSON呎价再创新高，于2021年11月9日正式售出的凤凰楼层16楼单位，呎价高达14.08万元，成为亚洲新楼王！打破波老道新盘于同年初的纪录。今次成交反映出，香港楼的价值，仍然备受市场热烈追捧。

按揭保險

【放宽按揭】林郑Plan 2.0 重点你要知

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按证公司将扩大按保计划适用范围，为价格1,200万港元以上至1,920万元的合资格物业提供按揭保险，按揭成数最高为五至八成，惟有关按揭贷款以 960 万元为上限。政府是次因应时机而再次进一步放宽高成数按揭的楼价上限，可激活换楼市场及增加市场交投，令市场的供求及交投达至更平衡的状态。

新按揭保險

【经络分析】原来已经咁多人用新按保买千万物业？

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虽然近月楼市交投受疫情影响大跌，但当中申请按揭保险计划的个案比例却创纪录新高，特别是1,000万元以上的物业表现突出，反映“波叔plan”的确能帮助到一些钟情千万元以上物业的置业人士以较低首期上车，促进换楼市场的交投。

【经络分析】1,200万想买荃湾西新楼 按保费怎预算?

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有准买家早前看中荃湾西铁站上盖海之恋一个1,200万元单位，在没有新按保的日子，如果要买入1,200万元的住宅，需要支付五成、即600万元首期，但现在新按保的帮助下，该楼价物业的按揭成数由原有五成增加至八成，只需要两成首期即约240万元便可置业。

財政預算案2022

【林郑Plan 2.0】预算案楼市资讯懒人包

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财政司司长陈茂波2月23日发表最新一份《财政预算案》。除了大众关注的一万元消费券外，亦提及了不少涉及物业市场的措施，我们将节录当中重点整合。预算案指，低息环境及坚挺的用家需求支持下，2021年上半年住宅物业市场畅旺。楼价2021全年仍温和上升百分之三。

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