“北部都会区”成为了近期市场高度关注的楼市议题,令区内住宅价值大大提高。配合政府打造北部都会区,不少发展商部署推售多个区内项目,其中洪水桥2023年中再有新项目应市,而且是过千伙的大规模项目。项目一共提供1,025个单位,发展商已经获批预售楼花同意书,最快年中可以推出市场发售。
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【铁路新盘2024】港岛南岸第三期 呎价平尽同区
港岛南岸第三期,位于黄竹坑香叶道11号,3B期及3C期分为4座29至31层的住宅物业,项目分别提供642伙及558伙,两期合共1,200个住宅单位。户型涵盖2房至4房,实用面积由452至1,267平方呎。资料显示,项目第3B期提供642伙,设两座住宅大楼。
31校网︰小学排名、优势、选校策略、屋苑一览
油尖旺区 31校网拥有众多优质学校和独特优势。本文将整理 31 校网小学排名、各小学的结龙 / 联系 / 直属中学、选校策略,以及区内名牌屋苑,方便家长为升小一的子女铺路。
【校网揾楼2024】为入好学校搬屋?新增小一自行派位时间表
为子女铺排小一入学,一向是香港家长的头号难题。因为现时的小一派位分为“自行分配学位”及“统一派位”两部分,两者学额虽然各占小学该年招收学额的一半,但实际上还受其他因素影响。而只能选择指定校网内小学的统一派位,虽然主要是靠运气,但仍须首先迁入该区居住,如部署不宜,随时令子女被胡乱派校。
【市区新盘2024】何文田太子道西现楼 即买即住 限量供应
何文田太子道西266号住宅项目,涉及80伙,非常罕有,而且是即买即住的现楼,最快于8月上载楼书及推售。项目为单幢楼,楼高18层共设80伙,标准户型以两房及三房为主,实用面积由逾400至800平方呎,同时亦有逾1,000平方呎特色单位,同时特色单位附设大平台及私家楼梯连接天台。
【启德新盘2024】协调道10号瞩目地皇项目 逾千伙市区新地标
近年来,启德发展区一直都是一手新楼市场焦点所在。事实上,启德作为本港一个超大型市区发展计划的区域,政府投入庞大资源发展,成为香港新核心市区。位踞香港都会启德城核心黄金地段的协调道10号项目,为区内备受瞩目的地皇发展项目,享有全新发展的罕有规划,占尽区内发展优势,难得一遇。
【每月更新】铁路盘2024最新行情随时睇
全城铁路盘一直是香港楼市焦点,到底哪一个站抵买?哪一个站升值最快?我们现每月根据土地注册处及美联物业房地产数据及研究中心资讯,可以用一幅图睇齐铁路沿线主要屋苑最新呎价,帮大家早著先机,随时睇最新铁路笋盘。 然而,要提一提大家,每月注册个案一般主要反映前一个月市况。
【前身是名牌酒店】楼市2024奇景!弥敦道竟然有400余万新盘?
2024年4月,在香港最核心的九龙弥敦道,竟然有全新盘发售,讲得上是楼市2024奇景。前身为佐敦弥敦道348号九龙诺富特酒店,资料显示,香港九龙诺富特酒店的前身是大华酒店,后来改名为香港九龙诺富特酒店。近年向城规会申请改划为综合发展,提供零售/餐厅及办公室、住宅用途。
【18万首期上车】2024新盘最平近海私楼 184.2万入场
傲踞于屯门黄金地段的全新住宅项目,公布项目第一期首张价单,首批推出共 139 伙住宅单位,售价由184.2万元起,成为2024年最平一手私楼。项目坐拥黄金海岸得天独厚的地理优势,背山面海,前临青山湾海景的醉人景致,后拥翠绿山峦的环抱 ,被四周的大自然绿野气息萦绕。
【屯门新盘2024】景秀里项目 现楼细单位抢攻上车客
景秀里2号项目已届现楼,2024年7月更新4份价单,尽推项目最后33伙单位,不少单位劈价超过4成。涉及的单位实用面积265至290平方呎,当中折实入场价279.3万元起,折实呎价9,800元起,预料将于本月内以现楼方式发售。
启德新盘2024︰ 启德双子汇11月开幕 700多间商舖配套再升级
要数近年来楼市最具指标性的新盘地区,启德绝对是不少新盘买家的不二之选,皆因政府着力打造启德发展区多年,有意发展成香港第二个核心商业区(CBD²),再者,区内未来供应充足,而且户型选择,以至发展商品牌都十分多元化,于2022年更加有近10,000伙的潜在新供应可待推出。
【做个精明租客】2024租楼旺季来临 租客如何争取租金折扣?
近期楼价回软,租金却节节上升,吸引不少用家“转买为租”。专才来港带来劳动力及技术,亦增加租屋需求。精明的租客要成功觅得好租盘,除了可在旺季前尽早找到心水楼盘,签租约前更可与业主商讨以年缴租金方式预缴一年租金,以争取租金折扣。
内地专才钟情铁路盘 斥月租3.2万元承租荃湾西海之恋777实呎户
美联物业荃湾海之恋分行(5)高级分区营业经理何振荣(Anthony Ho)表示,荃湾西生活配套日渐成熟,吸引不少外区客迁入,当中包括内地专才家庭,该行录得内地专才斥月租3.2万元承租荃湾西海之恋777实呎户……
医护人员“即睇即租” 零议价月租1.5万元承租屯门NOVO LAND实呎425户
美联物业屯门 – NOVO LAND分行联席区域经理李进豪(Nick Lee)表示,NOVO LAND 2A期收楼迅录多宗租赁交投,该行录得医护人员“即睇即租”,零议价月租1.5万元承租屯门NOVO LAND实呎425户……
【市区新盘2024】红磡999年地契项目 40余万首期入场买一房
项目是位于红磡区内,距离铁路站约5分钟步程,横跨机利士南路、黄埔街、宝其利街及必嘉街四条街道的重建项目,分3期发展,共提供9座,提供约2,800伙。项目由最初收楼至今历时逾20年,结合共8组地盘的大规模项目,是近30年全港最大型私人发展商999年地契市区旧楼重建计划。