平均呎租最高的是湾仔区,这个区也是全港月入中位数最高的区域。平均呎租最低的不是离岛,而是元朗,通常刚刚有比较多新盘收楼入伙的区,由于有比较多的租盘突然放盘,所以租金回报率会暂时偏低,对租客来说是一个机不可以失的时间,
买楼
【免费网上物业估价2023】估价不足上会方法
全面了解香港物业估价 估价决定你的物业在市场上的价值,买卖双方在交易前后,估价都是一个重要指标。业主 […]
【爆哂厂】货多市唔爽 2023楼价注定无得升?
根据房屋局的公布,未来3至4年一手供应回升,2022年第四季录105,000个单位,按季增加10,000个,并创纪录新高,乃自2004年第3季有纪录以来首次突破100,000伙。105,000个单位,即是差不多等同八个太古城的规模。
【2023精选居屋】一文看清房委会居屋、房协资助房屋、夹屋、绿置居分别
80年代末开始,房协开始兴建资助房屋以优惠价出售给符合申请居屋资格人士,名为“住宅发售计划”(Flat-for-Sale Scheme, FFSS)。并在1997年开始设立“住宅发售计划”第二市场,让住满2年的业主在不用补地价的情况下,将单位转售予合资格的人士。
【兔年头盘】黄竹坑站二期 重点在海景
铁路沿线新盘项目持续热卖,港铁黄竹坑站上盖项目第二期。将计划最快2023年2月推售新一批单位。发展商已经上载楼书,并开放现楼示范单位。发展商于2023年1月上载新价单,公布尽推最后104伙,将于2月2日展开新一轮销售。
【姜涛大刘都用首置】2023置业开支流程大拆解 首置名额为何值钱?
无论是准买家还是业主,都想趁机入市或出货,首次置业人士更是虎视眈眈;今次就来和大家分析一下,2023年,用家置业、投资者寻宝的懒人包。事实上,首次置业可享较低税费、可借到较多按揭。总体来讲,可以用较少本金上车做业主。所以首置名额是十分值钱。
【2023新盘】市区新界一手资讯大检阅
事实上,2022年的新盘逾40,00伙,当中上述提到的启德外,预期港铁新盘继续成为焦点,特别是黄竹坑站港岛南岸、元朗锦上路站项目,以及将军澳日出康城等。而市场最关注的大型屋苑项目,2022年亦有多个大盘推售,若以发展项目单一期数计算,2022年逾千伙单位新盘约有7个期数楼盘。
“美联信心指数”连升7个星期 创历史记录
“美联信心指数”最新报64.4点,按周升4.2%,按月升48.7。指数连升7个星期,创历史记录,由2 […]
【新香港人撑港楼】港漂7年入市 最受欢迎地区竟是这3个?
随着越来越多的内地企业来港拓展,管理层及高级管理人员在港置业,都是超级豪宅为首选,不少愿意“一掷万金”,付出高昂的“买家印花税”以购买优质超级豪宅。除此之外,新香港人还爱“新”,因此一些新区及新盘受到“港漂”买家的追捧。
【KOL带盘王】美联经纪KOL 靠网上带盘取得半亿订单 秘诀大公开
Wendy 是一名具有丰富经验的物业代理,曾受邀到电视台财经节目讲楼市,也曾经参与投资书籍撰写,专业性不容置疑,因此在拍片介绍物业时就显得更游刃有余了,不仅站在专业的角度给客户介绍单位的详细资讯,还会加入自己的感受,让观众仿佛置身其中,也增加过程中的趣味性。
【港漂生活】早上取身分证 下午就买楼
所谓新香港人,除了新移民之外,还有一批在香港读书打拼待足7年的港漂,他们大多有投资物业的意识、想要有一个安稳的家、对香港充满信心,且积累了一笔可观的财富。于是七年一到,30%的额外印花税不再,便立刻圆了这个生根梦。
【28Hse】住宅物业印花税知多少
以临时买卖合约计开始日期,如物业持有期为6个月或以内,税率为20%;持有6至12个月,税率为15%;如物业持有期超过12个月但在36个月或以内,税率则为10%。当中,近亲转让、离婚有法庭令转名、送契等成交,是可以豁免缴交额外印花税的。
【2023香港楼价】撑起楼市 还看中港通关及政府抢人才计划
优才赴港工作,明显增加香港物业市场的住屋需求。综观近年来内地买家购买一手私宅宗数地区分布,当中最受内地买家钟情的地区为启德区,占约两成左右。近年来成为市区焦点区域的启德,区内未来供应充足,差不多每隔一季都有全新盘推出应市,而且户型选择,以至发展商品牌都十分多元化。
【Dada做邻居】利奥坊系列 市区上车机会来了
社区配套成熟的旧楼重建项目一向受关注,而且单位面积相对偏细,入场银码不大,上车客及投资者都有浓厚兴趣。其中市区旧楼重建专区的大角咀,近年来重点项目利奥坊系列,又有新一期推出,为第四期,位于深旺道5号,提供614伙单位,楼花期长约2年。拟最快2022年5月初推售。
【贴地】女生5大悭钱习惯
新一代女性讲求财政独立,家庭、事业以外,愈来愈多女生名下持有物业,5大储钱妙计帮你管好“私己钱”,开设4个银行户口,分别为“发薪户口”、“储蓄/投资户口”、“备用户口”及“消费户口”,每月收入先存入20%至储蓄/投资户口,50%拨入备用户口应付恒常生活开支,剩下30%拨入消费户口。