以西九龙蓝筹屋苑美孚新邨为例,分8期落成,最早1968年入伙,最迟一批1978年入伙,即是部份单位楼龄已超过50年,如需要做高成数按揭,比如8成或9成,即使有林郑Plan而楼价是1,000万元以内,按保可能只用75减楼龄去计还款期,那么便不能做足30年。
买楼
【按揭攻略】心仪单位有租客住紧 一样可借高成数?
以银行及按保角度,如一个单位要做9成按揭,单位理论上必须是交吉卖。而单位是否交吉,在临约上亦一定清楚写明。如是者,单位如有租客正在居住,买卖双方都需要确保在成交日前,租客会搬走,单位在成交日是交吉状态。银行及按保才会接受9成按揭申请。
【楼价分析】财爷言论解读 政府唔畀楼价跌?
政府虽然认同楼价高,但不认为香港人买不起或供不起。的确,以2020年卖到2021年的马铁大围站上盖项目柏傲庄为例,几乎每逢推售都沽清,而且加价幅度明显,都仍然有极强劲承接力。
【达官贵人聚居地】发展商积极进驻 寿臣山豪宅市场掀新气象
寿臣山又名寿山村,位于黄竹坑与深水湾之间的,是香港传统的豪宅区。此地原名为“铁坑山”,后来英国皇室为 […]
艺人郑启泰 罗便臣道の生活灵感|特别嘉宾:郑启泰、廖家辉、曹德明
著名DJ及主持郑启泰,为人转数快兼有Life-style,理财投资方面有何哲学?居于中西区的他,于置 […]
【一破再破】山顶车位再创新高1,188.8万 够买太古城两房
山顶豪宅屋苑Mount Nicholson车位再创全球新高价卖出,最新纪录为1,188.8万元。据土地注册处资料显示,项目73、75及76号车位,各以1,188.8万元售出,料创全球车位新高,涉资合共3,566.4万元…
【物业奢侈品】连私家泳池的独立屋
当下,私家泳池越来越受到成功人士追捧,成为豪宅标准配置的趋势。 慵懒午后,躺在躺椅上枕着一池碎金小憩 […]
宋芝龄变“轮后” 畅谈艺人热门投资门路|特别嘉宾:宋芝龄、布少明、刘嘉辉
艺人八足咁多爪,宋芝龄由“韩国通”变身“轮后”,有何财富增值大计?除幕前演出,艺人有什么热门副业及投 […]
【屯马效应】土瓜湾人喜讯 把握通车前低水入市良机(II)
相比之下,启德区近期有项目推出开放式单位,最平即供价都要570多万元,一、两个站之隔,同类型单位,土瓜湾区,足足平近“一球 ”,足以证明土瓜湾楼属市区之中的低水一族。事实上,近年来区内有不少新楼是市区重建局或私人并购重建项目,胜在有不少近年热捧的中小型单位,极为吸引上车客或投资者。
【屯马效应】土瓜湾人喜讯 把握通车前低水入市良机(I)
土瓜湾人的大喜讯!港铁日前公布,屯马线将于6月27日全线通车,通车后,新设了土瓜湾站及宋皇台站,再经 […]
事业女性 财富管理Big Big Challenge|特别嘉宾:陈敏思 、李少娟
随着女性收入愈见增长,对个人及家庭财富管理需求提升,财富生活平衡成为一大议题,近年科技与金融圈女性领 […]
袁学谦离地旅游背后 KOLの贴地理财|特别嘉宾:袁学谦、布少明、刘嘉辉
由主持变身KOL的“旅游达人”袁学谦,因《离地自由行》而为人熟悉,近日推出新歌《三百呎环游世界》,讲 […]
不想做穷忙族!?打工仔理财盲点逐个捉|特别嘉宾:颜耀辉、张子存、梁柏基
打工仔薪金追不上通涨?钱存入银行不会令你变有钱!不想沦为“穷忙族”?年青人要避开哪些理财盲点?今日请 […]
【天价楼王】疯狂富豪买起香港豪宅 楼价可以有几疯狂?
香港虽然在地图上是一个很小的城市,却多次缔造了全亚洲,甚至全球最贵楼价的纪录。究竟缔造这些疯狂纪录的,背后是那一些疯狂富豪呢?
【御峰‧晓庐】港岛摩天豪宅双生儿
香港地少人多,住宅大厦愈起愈高,豪宅中亦不乏摩天大楼。在香港最高的摩天豪宅首五名之中,前四名都位于九龙区,仅得一幢来自港岛区。