大型基建一向是物业价值潜力的重要指标,当中连接屯门及大屿山的屯门至赤鱲角北面连接路于2020年12月27日通车,“屯赤路”将连接新界西北、港珠澳大桥、北大屿山及香港国际机场。
买楼
【一手按揭】现楼货尾如何选?拣楼、付款方法逐个睇!
不少发展商年底推售新盘货尾,其中南丰集团旗下日出康城的第6期LP 6属现楼货尾,吸引不少买家捧场。选择现楼货尾有什么需要注意?今次就会为大家分享现楼货尾的按揭及置业锦囊。
【跃动港岛南】活化区内工厦 刺激住宅需求
《施政报告》建议推行“跃动港岛南”计划,当中提到要透过活化工厦政策,加快重建或改装黄竹坑旧式工厦,为各新兴行业及文化艺术提供更多营运空间。
按揭新常态 置业“危”‧“机”与“拆局”|特别嘉宾:谂Sir
美联储12月议息,一如市场预期,基准利率维持0%至0.25%区间不变,近乎“零息”水平,巿场憧憬疫苗进展刺激经济复苏,低息环境会否有变化?按揭新常态底下,置业又有什么“危”与“机”?
【跃动港岛南】黄竹坑站上盖 潜力何在?
施政报告建议推行“跃动港岛南”计划,把南区打造成充满活力、魄力、劲力,适合工作、居住、创意和消闲玩乐的地区。
疫情冲击一整年 香港楼市还能“毫发无伤”吗?
去年影响香港楼市的主要因素,离不开中美贸易战及社会事件;至于今年,相信大部份人都会觉得,新冠肺炎疫情是影响今年楼市最大的因素。但楼价与交投最终表现如何?
【一手按揭】“呼吸Plan”悭息全攻略
对于缺乏首期的上车客,一手物业吸引之处是其灵活的付款方式,部份更提供“呼吸Plan”,让买家只需支付少部份首期,免压测上车。不过,呼吸Plan的先甜后苦的按息,在未来几年会令买家的利息负担大增。
【九成按揭】申请高成数按揭 4大先决条件
作为买家及申请人,临时买卖合约、自己和担保人香港身份证副本、最近三个月内发出之住址证明文件、最近三个月的收入证明,以及工作证明如现职合约等文件,最好长期有硬本在手,办手续自然会更有效率,而银行可能要求非固定收入人士提供较详尽记录。
不想错过笋盘?行内人话你知入巿窍门|特别嘉宾:1% Anthony
年底适逢疫情第4波爆发,部分业主放宽叫价,吸引一众憧憬明年疫情受控后楼价反弹,“迟买怕贵”的买家出动探盘。究竟巿场是否有“时光倒流价”?低水盘、减价盘何处寻?有何临场实战攻略?
【捞笋盘攻略】凶宅可否做按揭 估唔估到价?
买卖凶宅作一般会被楼市投资者视“另类投资”,贪其与一般单位有2至3成的折让。另外,亦有一些百无禁忌的买家选择以低价买入单位作自住,但就要留意银行的按揭以及估价问题。
【新手教学】3分钟搞清“转让契”VS“送让契”
“送让契”即是馈赠单位,是指业主以$0成交价,将物业赠予买家。不少人以为买卖印花税是按楼价成交额去评估,因此$0成交价的“送契价”便不需要交买卖印花税。事实上,税局面对“送契楼”仍然会按律师楼或税局的估价征税,故用“送让契”来避税是不可行的。
【买新楼上车】“呼吸Plan”帮到手?
近年不少一手楼业主透过发展商提供的高成数按揭而入市,其中一种俗称“呼吸plan”,意指买家只要有呼吸,毋须入息证明及压力测试就审批。
【按揭拆局】物业被钉契 能否申请按揭?
买家总喜欢在市场上执平货,但是万一遇上因业权问题而被钉契的物业,虽然价钱上会较市价为低,但亦有机会影响到按揭的申请。
【供楼转按】6大罚息期细节你要知!
大家置业申请按揭贷款时,会发现在银行发出的贷款文件中,列明假如借款人在指定时间内(俗称“罚息期”)提早清还贷款,需要支付额外开支。究竟罚息期如何运作?有什么细节需要注意?
【买楼实战】露台‧平台‧主力墙 “楼面面积”vs“实用面积”你要知
买楼,除了价钱预算,面积,即是单位的大细,往往是影响单位价值的最大关键,时至今日,实用面积已经是最常用的计算单位,但当中包含什么,和以往建筑面积有何不同,都值得作为置业时的一项参考指标。