面对低息环境,P按业主及H按业主,都希望能够享受到减息带来的优惠。不过,由于两个按揭计划,所参考的基准都不同,因此最终每月供款会否减少,都会有所改变。
买楼
【领先指标】二手反弹 “信心指数”连升3周
疫情趋稳,35屋苑上周交投重上百宗水平,创约半年新高,信心指数按周升6.5%⬆,进一步靠近“信心指数平均值”,楼价有望稳走。
【上车攻略】如何“真‧笋盘”到手?
近期有不少巿场人士见楼市下跌,打算趁低买入物业,但作为首次买楼人士,平日又忙于工作,因此没有太多时间留意楼市,因此问到如果现时入市,有什么贴士?
【直播节目】荃湾选校买楼懒人包!|特别嘉宾:曾广豪
刚刚过去的五一黄金周,二手交投气氛相当炽热,不少家长客都出动揾楼! 今集就为大家介绍深受年青家长欢迎的上车天堂 — 荃湾区“62校网”! 有 曾广豪及62校网揾楼专家 — 美联物业区域营业董事莫子淦 为大家分享“62校网”最实战的选校置业全攻略!
【捞笋盘】银主盘“去货快过返货”? 入巿贴士防中伏
疫情虽然有所受控,但对经济负面影响亦未完,近月银主盘增加,令到更多买家留意银主盘市场,成交亦有所上升。
【投资物业】拆解新手常犯5大错误
投资经验向来是经过多次实践而累积而来,不过买楼成本高,作为新手都希望减少犯错。以下总结5个新手常犯错误,帮助大家避免重犯。
【翻新物业】按揭4大重点要留意
近年有旧楼翻新后推出市面,部份由于地理位置优越,加上邻近优质校网,吸引不少上车人士注意。购买时准买家要留意以下4大重点,避免误踩按揭地雷。
【按揭实战】回赠优惠减少 转按仲有无着数?
虽然环球央行放水救市,但是相比起2年前,按揭的回赠优势有所减少,加上新造按揭利率普遍高于2年前,到底现时转按还有没有着数?
【房协计划】资助出售房屋按揭锦囊
“资助出售房屋计划”中沙田绿怡雅苑、屯门翠鸣台、将军澳翠岭峰未受新冠肺炎疫情影响施工进度,可于第2季交楼,业主需要处理按揭事宜,具体有何注意之事项?
【领先指标】港疫情转稳 二手成交回升
本港肺炎疫情渐趋稳定,加上减价盘持续获得承接,带动二手屋苑成交回升,信心指数按周升4.5%,但若业主信心平稳回升,楼价有望平稳发展。
【供楼开支】H按跌穿封顶位 每月悭几多?
2020年4月28日拆息跌至1个月低位,以现时银行新造H按计划计算,供楼人已无需依赖封顶息率供款。究竟H按人士实际“悭”几多?一齐和大家计一计。
【直播节目】启德直入34校网?选校置业一条龙!
想住近名校区?????都可以好多选择! 唔讲唔知,启德原来都纳入34名校网???? 呢区出名多新盘,撞到入伙潮,不乏笋租盘供应????????入场月租万几有找,最受young mum、young dad欢迎~
【旧楼防伏】疫市寻宝4大注意事项
市区旧楼除了占有地理优势,实用率一般较高,除了吸引上车一族买入自住,优质旧楼更具备收购潜力。不过决定买入旧楼之前,可留意以下4大注意事项,避免落订后才发现“中伏”。
【按揭防伏】发展商二按业主 压测计算要小心
不少新盘都有为买家提供“发展商一按”或“银行一按+发展商二按”的贷款组合,务求减少买家的首期支出。不过,要留意是,发展商的按揭利率一般会较银行为高,而且按揭息率会以渐进方式增加。
【送赠物业】5大疑问拆解
香港物业可以透过签署“送赠契”,把物业的法定拥有权转让予受赠人,坊间有人认为此举可以悭税,是否属实?是否容易批出按揭?