楼市资讯 | 美联物业

路劲地产牵头发展的屯门扫管笏凯和山，周一(18日)傍晚上载价单2号，加推70伙，折实平均呎价11,478元，较首张价单高约3.5%。发展商指，新一张价单撇除楼层及景观等因素，属原价加推。不过，新价单对比首张价单有个别单位出现高层比低一层平。

楼盘快将开价，建灏地产旗下的马头角文曜，部署在周二(19日)公布首张价单，涉及30伙。发展商透露，将会以惊喜震撼价推出，相信买家会开心。该集团投资及销售部董事郑智荣称，首批户型涵盖一至三房间隔，除了早前公布的多项折扣之外，将提供“息买楼置业优惠”，凡有定期存款证明的买家，可获5%折扣以抵销定期利率及按揭保险的申请使费，惟须经过发展商审批。

新盘争相出击抢占客源，建灏地产旗下马头角文曜，周一(18日)开放3个现楼交楼标准示范单位予传媒参观。示范单位位处26楼A室，采两房套连储物室设计，实用面积634方呎，客饭厅空间宽敞，便于摆放傢俬，梗厨设有L型工作枱，并连接储物室，主人睡房约106方呎，睡房约62方呎，同望狮子山及九龙塘一带市景。

泛海集团(00129)等发展的西半山宝珊道23号宝峰，于周三(13日)首录成交。据成交纪录册资料，项目7楼A室，实用面积4,143方呎，四房连储物室与工作间设计，成交价2.7亿港元，呎价约65,170元。假如买家于60日内付清楼价及完成交易，可获相等于楼价5.4%的提前付清楼价现金回赠。另有权获得楼价4.25%的印花税现金回赠。

建灏地产旗下的马头角文曜，周四(14日)公布为指定户型买家提供最高85%的备用第一按揭。该集团投资及销售部董事郑智荣称，上述按揭适用于三房单位买家，首期只需15%，贷款期最长24个月，定息3厘，期间供息不供本，不需经过压力测试，计划可帮助家长客群楼换楼。

新盘低价推出成新常态，路劲地产牵头发展的屯门扫管笏凯和山，周四(14日)公布首张价单，提供140伙，折实平均呎价约11,088元，较今年3月劈价推出的飞扬第2期首批再低约11%。是次开放式户折实入场费312.5万元，而最低折实呎价9,168元起为一手市场自2020年5月后、逾3年来首见跌穿1万元。

路劲地产牵头发展的屯门扫管笏凯和山，预告将于短期内公布首张价单，首批涉不少于139伙。发展商于周二(12日)披露会所“Club MORI”的设计概念及设施细节。该公司销售及市场推广副总监陈健聪指，会所连绿化园林面积合共逾4.7万方呎，采以“绿活概念”作设计，划分成三大主题区，提供共27项设施。

经历极端天气洗礼后，新盘加快推盘步伐。由路劲地产牵头发展的屯门扫管笏凯和山，原定上周五(8日)举行的示范单位开放记者会，延期至周一(11日)举行，发展商一口气开放4个示范单位予传媒参观。

路劲地产牵头发展的屯门扫管笏凯和山，周一(11日)公布最快今日上载楼书，开放式户实用面积由291方呎起。路劲地产销售及市场推广副总监陈健聪称，项目有机会周内公布首张价单，数量涉及不少于全盘693伙的两成、即不少于139伙，主力先推出实用面积为1,000方呎以下的标准分层户，而实用面积1,000方呎以上的单位则倾向招标。